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快要通地铁深圳福田南二手房春节后涨10万

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2015-03-18 08:39 字号：T|T

摘要：位于福田南路片区的二手房最近成交火热，据一线中介介绍，整个福田南路片区的二手房，在成交量方面，较春节前上涨10%-20%，价格小幅增长5%-10%，量价齐升。虽然春节后市场出现量价齐升是常态，但一线中介人员分析，还有部分原因在于，地铁7号线将最早于今年底开通。

位于福田南路片区的二手房最近成交火热，据一线中介介绍，整个福田南路片区的二手房，在成交量方面，较春节前上涨10%-20%，价格小幅增长5%-10%，量价齐升。虽然春节后市场出现量价齐升是常态，但一线中介人员分析，还有部分原因在于，地铁7号线将最早于今年底开通。

皇御苑二手房源基本售罄

3月16日上午，记者走访福田南路的六个中介地铺，记者发现皇御苑小区的二手房源最多，占据各中介地铺在售楼盘的大部分席位。深港1号、皇舟苑等楼盘仅有零星几个在售。其中，皇御苑(共六期)的在售房源主要来自一、二、三期。南都记者粗略计算，皇御苑1-3期均价在2.7万-4万元/平方米之间。尽管如此，多家中介的置业经理向记者表示，70-110平方米户型可出售的房源剩余不多，特别抢手，基本不愁卖。

福田南路皇御苑中原地产客户经理告诉记者，皇御苑的楼盘原本换手率高，因地铁7号线皇岗口岸站的开通，更促进交易频率。据悉，除皇御苑外，廊桥国际、金港豪庭等地铁口物业也呈现量价齐升的市场景象。

地铁推动房价半年涨60万？

据福田南路皇御苑二分行家家顺地铺的置业经理也介绍，受此影响，该片区的月成交量大约在40- 50套。价格更是涨了不少。“114平方米价格大约在410万- 420万元一套，半年前只要350万-360万元即能买到，涨了将近50万- 60万元。与今年春节前相比，也是涨了将近8万- 10万元。”

尽管一线中介都在推地铁开通的利好因素，但也有美联物业深圳福田南B区副总经理翟纪东分析认为，福田南区的市场一直都不错，地铁线路的开通会推动市场，但并不是主要因素，而只是一个助涨器。他还告诉记者，在成交量方面，福田南区的二手房价格同比增长20 %，成交价格小幅上涨5%- 10 %。预计市场将保持平稳增长的态势。

责任编辑：王铁虎关键字：楼市房地产邯郸