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北京公积金政策放宽两会奠定2015楼市基调

扫描到手机房产资讯来源：中国新闻网发布日期：2015-03-08 08:50 字号：T|T

摘要：进入阳春三月，楼市也日渐“复苏”。本周全国两会召开，房地产业一如既往的受到关注，政府工作报告提出，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，为2015年的楼市奠定了基调。

进入阳春三月，楼市也日渐“复苏”。本周全国两会召开，房地产业一如既往的受到关注，政府工作报告提出，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，为2015年的楼市奠定了基调。随着不动产登记的实施，房产税也日渐提上日程，财税专家贾康表示，预计2017年房产税将进入立法程序。另外，本周公积金政策再度放宽，北京住房公积金管理中心宣布下调公积金贷款利率下调，购房者在购买90平米以上的首套自住型商品房时，最高可以申请120万元公积金贷款。

3.2 新京报北京公积金贷款利率下调购房还贷减压

在央行前日宣布下调存贷款基本利率后，北京住房公积金管理中心昨日也下发通知，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。

此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

北京住房公积金管理中心表示，3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。

随着羊年的到来，沉寂了近一年的房地产市场终于“松动”起来，而这次的变化来自房地产信息平台。3月1日，北京房产中介行业老大链家地产宣布与上海第二大房产经纪公司德佑地产达成战略合作，强势进入上海地产。

眉来眼去多时的综合信息服务平台58同城和二手房电商安居客终于宣布恋情，58同城以2.6701亿美元收购安居客。安居客创始人、原CEO梁伟平将出任集团首席顾问，并将离职创业。

根据国务院656号文件，从3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。昨日，全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示，我国征收“房产税”的方向已经锁定。他预测，预计2017年进入人大立法一审程序。

贾康表示：“我国征收‘房产税’的方向已经锁定，唯一不确定的就是征税时间表。从我作为研究者的角度观察，按照中央的部署，改革的重点要在2016年底之前做出来，房地产税立法肯定是要动真格的。我认为，房地产税立法最迟不能拖过2017年的‘两会’。”

房地产税政策具体怎么落实还需实际的进程。贾康认为，中国的房地产税制度不能照搬美国的模式。任何人的第一套房都可以免税，至于第三、第四套房子征税的税率，也不太可能像之前传的那样采取递进原则，更有可能是固定税率。

继贷款利率下调后，北京公积金贷款政策再度放宽。据北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房资金管理中心消息，购房者在购买90平米以上的首套自住型商品房时，最高也已可以最高申请120万元公积金贷款，而此前这一最高额度仅适用于90平方米(含)以下的首套自住住房。业内人士分析，从北京多次放宽住房公积金政策来看，“扶持刚需客群”已经成为北京房地产调控的主要方向，未来政策层面将继续保持宽松。

“现在买90平米以上自住型商品房，如果是个人首套房，公积金最高贷款额度是120万，政策从2月9日已经开始实施。” 中央国家机关住房资金管理中心工作人员向中新网房产频道证实了这一新变化。北京市住房公积金管理中心相关人员也表示，目前这一政策已开始执行，但并没有标明时间的文件下发。

3月，一年一度的全国“两会”，房地产又一次成为“两会”上的热点。会场内外，代表委员以及许多业内人士，这个时候又都开始聚焦房地产问题。

3月2日，媒体就报道出全国人大代表、杭州娃哈哈集团董事长宗庆后建议，从源头上遏制房地产价格的继续上涨。

而3月5日上午，国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”这也从宏观层面部分明确了政府对于房地产市场的态度。

这一表述，与往年的表述有着明显区别。由于并没有出现调控、抑制等词汇，因此也被业界视为利好。全国政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭表示，稳定住房消费、支持自住和改善性住房需求，也有去年住房消费不令人满意、商品房成交下降的背景。

责任编辑：王盼关键字：房产新闻