刚需热持续价格微涨
深圳1月份二手房成交9768套
扫描到手机 二手房资讯 来源:搜房成都二手房网 发布日期:2015-02-04 08:43 字号:T|T
摘要:深圳市二手住宅1月份挂牌均价为27937元/平方米,同比去年1月上涨6.12%,环比上涨1.11%。2015年1月深圳二手房成交量环比12月下跌0.25%,同比去年1月上涨83%,共成交面积914945.73平方米,共成9768套,(包括住宅、商业、办公及其它),其中住宅成交量共计8706套。
一、市场综述
二手房出售市场:
2015年1月份深圳二手楼市打破历年惯例,往年1月份楼市处于休息期,无论是挂牌量还是成交量均普遍较少,然而2015年的1月份深圳楼市延续2014年第四季度的趋势,市场依然非常乐观,买卖双方都呈积极状态,成交量接近1万套,创下近四年来同期成交量新高。于此同时,进入2015年1月份以来,深圳各家银行房贷利率已在2014年12月份的基础上,发生了分化,从多家银行首套房贷9.3折利率优惠上升到9.5折利率优惠,从搜房深圳二手房网监控到的数据来看,2015年1月份三居室受欢迎的程度依然明显高于二居室的热度,换房刚需依然占据主要购房市场。
2015年1月深圳二手房成交量环比12月下跌0.25%,同比去年1月上涨83%,共成交面积914945.73平方米,共成9768套,(包括住宅、商业、办公及其它),其中住宅成交量共计8706套。
价格方面,从监控到的数据显示,深圳市二手住宅1月份挂牌均价为27937元/平方米,同比去年1月上涨6.12%,环比上涨1.11%。随着2014年第四季度的房地产市场的明显好转,给予市场很多的信心,刚需的不断涌入,1月份二手业主的挂牌价再次提高,整理来讲,1月份的价格呈上涨趋势。
二、二手房挂牌量
全市:挂牌量环比12月下跌9.45%
从全市供应情况来看,2015年1月,深圳二手房挂牌套数总量为560955套,环比12月下跌9.45%,同比去年1月份挂牌量下跌29.58%。
行政区:六个区区挂牌套数环比12月全跌
2015年1月,深圳六个区域挂牌量环比全跌,其中环比下跌最大的区域是宝安区,环比下跌11.63%,其次是龙岗区,跌幅为10.84%。再次是福田区,环比下跌10.01%。
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