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2014二手房数据报告发布
二手房成交量持续下滑成刚需房入手良机

扫描到手机二手房资讯来源：中国新闻网发布日期：2015-02-03 08:53 字号：T|T

摘要：近日，某机构公布一系列2014年北京二手房大数据，报告显示，截止2014年12月底，北京二手房价格整体趋势保持平稳，但受政策和新年影响，2014年上半年北京二手房成交量波动较大，其中2月环比下降了3.5个百分点，达到5.54%的当年最大环比跌幅。

近日，某机构公布一系列2014年北京二手房大数据，报告显示，截止2014年12月底，北京二手房价格整体趋势保持平稳，但受政策和新年影响，2014年上半年北京二手房成交量波动较大，其中2月环比下降了3.5个百分点，达到5.54%的当年最大环比跌幅。

2014年二手房市场整体低迷年底逐渐回暖

某机构二手房事业部相关负责人表示，虽然2014年北京二手房销售整体“萧条”，但随着央行信贷放松、公积金新政等一系列政策的出台，2014年年底二手房市场出现回暖迹象。

据某机构提供的2014年北京二手房大数据显示，北京市二手房成交量指数于2013年12月到达11.28%顶峰后整体处于下滑趋势， 2014年2月成交量下滑至最低点，为5.54%，虽然2014年3月回升至8.90%，但是之后逐月下降，从3月的8.90%下降到6月的6.84%，但从7月开始有微小增长，8、9、10月基本持平，到11月受央行信贷放松政策影响，成交量提升至9.87%。

北京二手房供需缺口加大刚需仍是购房主力军

根据某机构2014年二手房大数据显示，虽然2014年楼市整体“低迷”，但北京市城区二手房需求量却居高不下，造成供需缺口不断加大，其中朝阳区房源量占比17.37%，需求量占比27.54%；海淀区房源占比8.45%，需求量占比15.20%；丰台区房源占比7.10%，需求量占比11.77%。

从某机构2014年二手房大数据需求区域面积来看，由于现阶段购房者主要以刚需群体为主，所以购房者关注的面积集中在50㎡以下以及50㎡-110㎡，占需求的88.18%,其中西城区大栅栏、和平门、东城区磁器口等区域50㎡以下的二手房关注量超过90%。

从某机构2014年二手房大数据需求区域户型来看，一居至三居依然是市场最关注的主力户型，其中西城区天桥、朝阳区农业展览馆一、二居户型网民关注度达到80%以上，而受环境、名校等影响，海淀区肖家河区域三居户型成为购房者最关注的区域，其关注量达到了100%。

从某机构2014年二手房大数据需求区域价格来看，由于不少购房者受资金限制，以及对房屋地段、面积、舒适度等方面的考虑，需求分为两个价格区间，前者集中关注100万-200万的户型，而后者更关注300万-1000万的户型。其中，由于地段性价比高，石景山永乐、模式口、丰台区东铁匠营等100万-200万的价格区间户型关注度超过60%，而西城马甸、木樨地由于地处商业核心圈，成为300万-1000万价格区间关注最高的区域，分别为60.33%和68.84%。

据某机构二手房事业部相关负责人介绍，虽然市场整体观望情绪依然浓厚，但不排除在2015年相继出台和实施的利好政策影响下，未来二手房成交量会出现小幅波动的可能性，而市场成交仍然会以刚需购房者为主。同时某机构作为专业的分类信息平台，也为广大购房者提供了大量的刚需房房源信息，为购房者提供了更多的选择。

责任编辑：买顺新关键字：二手房邯郸二手房