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主城核心区二手房价格没江宁江北坚挺

扫描到手机二手房资讯来源：现代快报发布日期：2015-01-09 08:55 字号：T|T

摘要：2014年12月鼓楼区二手住宅价格指数为991.1点，比1月份下跌8.9个点，即房价全年下滑了0.89%。其中，有学区配套撑腰的龙江知名二手房小区银城聚福园，年底个人房源挂牌均价为31309元/平方米，比1月份的33175元/平方米下降了1866元/平方米，降幅5.62%。

主城核心区二手房价格没江宁江北坚挺

主城核心区的二手房价格，一直以坚挺的面目示人。

不过指数显示，2014年12月鼓楼区二手住宅价格指数为991.1点，比1月份下跌8.9个点，即房价全年下滑了0.89%。其中，有学区配套撑腰的龙江知名二手房小区银城聚福园，年底个人房源挂牌均价为31309元/平方米，比1月份的33175元/平方米下降了1866元/平方米，降幅5.62%。

2013年房价的大幅度上涨，暂时透支了鼓楼区的二手房价，这导致2014年的市场调整中房主不得不下调预期。

与鼓楼区相反，江宁江北的二手房，却在2014年表现坚挺。数据显示，六合区、雨花台区的二手房价格去年上涨幅度较大，浦口、江宁、栖霞的二手房价格也出现了明显的涨幅。

业内人士解读认为，交通及其他配套设施的完善，周边区域新房项目涨价，不少次新二手房的上市，都拉动这些区域整体房价上涨。

南京楼市进入“三高”时代，适合买房？

江苏省房协房地产研究所所长李智则认为，从2015年开始，南京楼市将进入“三高”时代：高供应量、高库存量、高销售量。

他表示，考虑到全国的房地产市场库存高企，在未来半年内，政策仍然具有放松的可能性。具体放松措施可能包括：放松公积金提取标准、营业税5年改2年、契税减免、降息一次及以上和鼓励首改需求。

他预测说，2015年市场仍旧处于深度调整期，以价换量还会是主旋律。受四季度新政利好的影响，边际效应未现减弱，2015年市场继续下行的可能性并不大，购房信心可以保证。但由于今年年末土地市场翘尾，再加上2014年仍有较高的库存，开发商为了保证项目流速，以价换量的可能性较大。对于购房者来说，是置业时机不错的一年。他最后表示，总体来看2015年南京房价保持稳定或温和上扬是主旋律。

责任编辑：孙雪静关键字：二手房新闻

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