万达实施新模式 全面启动“总包交钥匙”
扫描到手机 房产资讯 来源:中国新闻网 发布日期:2015-01-08 07:40 字号:T|T
摘要:大连万达商业地产股份有限公司在北京举行“总包交钥匙”管控模式启动大会。万达商业地产宣布从2015年开始所有万达广场综合体新开工项目都将实行“总包交钥匙”管控模式。
大连万达商业地产股份有限公司在北京举行“总包交钥匙”管控模式启动大会。万达商业地产宣布从2015年开始所有万达广场综合体新开工项目都将实行“总包交钥匙”管控模式。
万达集团董事长王健林表示,“总包交钥匙”模式是一项革命性的创新之举,不仅有利于推进企业的反腐败工作,而且能实现多赢局面,使万达商业地产建设生态链更加健康,对整个地产行业起到示范和引领作用。”“总包交钥匙”模式,就是万达在建设工程中,只面对总包单位,不再直接面对分包单位。总包单位在万达合格供方品牌库里,自行选定分包单位、材料设备供货商,并执行万达采购数据中的价格,在建设完成后向万达交钥匙。万达取消招标职能,只需关心交付的成果,不用过多介入项目建设过程。这是万达项目管理的一次重大创新,使万达项目管理达到国际水准。
该模式是国际工程企业项目管理的一种主流先进模式,其优越性在于总包能发挥主观能动性,获利较多,业主与总包的法律关系也相对简单,责权利各自清晰。欧美等发达国家的主要工程企业均采用了这种模式,但在中国工程建设领域,万达是首家系统采用这种模式的企业。
经过20多年发展,万达商业已建立一套成熟的订单式开发与管理模式,形成了完整的商业地产产业链,实现了信息化、模块化计划管控,形成了门类齐全的供方品牌库;同时,万达与中字头施工单位建立了长期战略合作伙伴关系,他们都是中国建筑市场上最高水平的队伍。万达已具备实施“总包交钥匙”管控模式的条件。
实现“总包交钥匙”模式对万达商业的发展具有重要战略意义。过去,在万达广场综合体项目建设过程中,万达要面对众多分包与招投标事宜,管理复杂,耗费大量人力。采取“总包交钥匙”模式后,万达只需面对总包,可集中精力专注于商业模式、产品研发、标准制定、市场营销等更具创新性、知识含量更高的业务,提高管理效率,降低管理成本,进一步提升企业核心竞争力。
同时,该模式能从制度上杜绝腐败滋生。过去,万达各综合体项目的负责人,需要耗费大量的精力应付招标与分包事宜,这给腐败行为留出了大量空间。采用新模式后,这些负责人不再拥有相关权力,有利于万达推进企业的反腐败工作。
“总包交钥匙”模式真正实现多赢,使万达商业生态链更加合理高效。对于总包来说,采用该模式后,可以增加收入,有效降低建设成本,获得更高利润。而且,由于万达将与总包共享信息平台,开放数据库,相当于总包无偿获得万达商业地产十几年积累的宝贵知识产权,可大幅提升其能力层次。总包成长后,又可支撑万达更快速的发展。对于分包单位来说,过去需同时面对万达和总包,现在只需面对总包,同样可以节省成本、简化流程。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报