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年底三水二手楼市不“翘尾” 中介叹日子难熬

扫描到手机二手房资讯来源：佛山日报发布日期：2014-12-25 09:24 字号：T|T

摘要：昨日，位于三水老城区的某房产中介店铺内，员工们在闲聊。1个多小时内，未见客人上门。年末，二手楼市难“翘尾”，地产中介生意不景气，已经成为三水二手房市场的新常态。数据显示，今年二手房成交量较去年有较大萎缩，有的二手房中介2、3个月未成交一套房子。

昨日，位于三水老城区的某房产中介店铺内，员工们在闲聊。1个多小时内，未见客人上门。年末，二手楼市难“翘尾”，地产中介生意不景气，已经成为三水二手房市场的新常态。数据显示，今年二手房成交量较去年有较大萎缩，有的二手房中介2、3个月未成交一套房子。

生意惨淡房产中介倒闭

昨日上午，三水老城区的一家房产中介机构内，几位员工正在聊天。聊到二手楼市时，大家都一头莫展，大吐苦水。“我已经好久没卖出去一套二手房了。”中介所工作人员小谢说，上门的客户极少，有也以租房为主，放盘的倒是不少，但买房的顾客极少，“也有过来询问的，但一听价格，大多摇头，很少再次光临。”

而另外一家二手房中介机构的员工刘小姐说，今年生意都不好，“目前主要靠租房和代客办证维系着。”刘小姐说，二手房买卖生意差到了极点，今年曾出现过2、3个月都没有房屋成交的惨状。

某日报记者走访了三水多个路段，发现以前房产中介机构颇多的一些路段，都很少见到中介所的身影。园林路原来有好几家房产中介，昨日记者走访，却发现整条路上一家中介的影子都没有。以前的中介铺位全变成了餐馆或其它商业机构。而商业城、月桂路等区域中介所都大幅减少。“近年来，三水的二手中介机构一直在缓慢减少。”刘小姐说，今年更是有大批中介关门倒闭。

前11个月

二手房成交1558套

昨日，某日报记者从佛山住建局网站获悉，今年1至11月份，三水共成交1558套，14.66万平方米，而去年全年成交1931套，19.47万平方米，两者有较大的差距。目前，今年12月份的成交数据尚未出炉，不过应该也会保持在100多套的水平，总体上同比会有所下降。

从市住建局的统计数据来看，三水二手房成交一般在100至200套之间浮动，其中10月份只成交了103套0.99万平方米。今年上半年，三水二手房成交套数为832套8.93万平方米，同比分别下降20%和14%。

价格倒挂是成交不理想主因

三水二手楼市为何如此惨淡?一位不愿透露姓名的房地产业内人士称，二手楼不景气主要受一手楼的影响。“近年来，三水新建住宅不断推出，导致市场上货量充足，同时价格上也有所下降，给二手房带来了极大的冲击。”该人士说，甚至出现了价格倒挂的现象，即有的二手房价比一手楼价还要高。而二手楼如果房产证不够5年，还需要缴纳一大笔税费，更是增加了购房者的成本，所以更多人愿意选择一手房，二手房自然受冷落。

该人士还认为，尽管目前佛山已经放开了限购和限贷，但整个市场仍未被刺激起来，整个三水房地产市场的活力仍有待激发。同时，二手楼大部分位于老城区，老城区基础设施老旧，吸引里也不够，这些都是导致三水二手楼市不景气的原因。

对于未来一段时间的市场前景，多位二手中介机构负责人均表示“不看好。”“看不到市场大幅好转的迹象。”但大部分房产中介表示，“已经从事这个行业多年了，也过了几年苦日子，还会坚持下去。”

责任编辑：李佳佳关键字：二手楼市