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楼上用水楼下滴水谁来担责

扫描到手机房产资讯来源：长沙晚报发布日期：2014-12-18 08:28 字号：T|T

摘要：来电显示：我的房子在晏家塘小区7楼，我楼上的住户每次用水都会漏到我家。和楼上住户沟通，他们又不理，现在这样的情况已持续快1个月了，希望记者关注。

来电显示：我的房子在晏家塘小区7楼，我楼上的住户每次用水都会漏到我家。和楼上住户沟通，他们又不理，现在这样的情况已持续快1个月了，希望记者关注。

记者调查：据文女士介绍，8楼是楼栋的最高层，她家楼上住的是租户。租客每次一用水，文女士家的天花板就会一滴一滴地往下掉水。“我去楼上找他，他竟对我说，我租的房子总要用水吧?不用水我租房干吗?”文女士说，为这事她多次去找8楼房东，每次房东都是推托。“现在20多天天天这样，我家的房屋大门已被水泡发了。”

记者又联系了文女士楼上的女房东，她告诉记者，自家也漏，也没人管。对于文女士家漏水的问题，楼上的女主人说，漏水的原因是房屋陈旧，有质量问题。“这又不是什么大事，她7楼房屋漏水找我，我8楼漏水找谁呢，找天吗?”8楼的女房东说。

记者就此咨询了湖南一星律师事务所叶翔锋律师，叶律师认为，这是一个典型的相邻关系权问题。我国民法通则有明确规定，相邻不动产要以方便生活为原则。如果楼下居民房屋漏水是楼上的房屋造成的，那么，楼上的居民要对造成的损害承担赔偿责任。至于楼上业主讲漏水是房屋质量问题造成的，那么，在房屋质量保证期内，业主可找建筑方承担责任，过了保质期，就要自己承担责任。叶律师建议双方协商或通过当地社区居委会进行协调，如果协商协调不成，文女士可以以侵害相邻权益向法院提起诉讼，要求排除障碍，造成损失的要赔偿损失。

对于文女士住房楼上8楼楼顶漏水的问题，叶律师认为，楼顶和外墙属于公共区域，由整栋楼的共有人承担相应的责任。8楼的业主可以要求所有共有人一起出钱来维修，也可以自己先付钱维修，然后按有义务出钱的人来分摊。

责任编辑：王盼关键字：热点新闻