大佬集体看衰房地产 真摔还是假摔?
扫描到手机 房产资讯 来源:大河网-大河报 发布日期:2014-12-18 07:49 字号:T|T
摘要:“世上只见新人笑,哪见旧人哭。房地产是旧人,互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系,直接是招商引资,登堂入室,吃饭都是坐主桌的。
“世上只见新人笑,哪见旧人哭。房地产是旧人,互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系,直接是招商引资,登堂入室,吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了,互联网扶正了,房地产下堂了。现在唯一给的面子,就是边上坐着,但看别人吃。”12月14日,万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在“三亚·财经国际论坛”上用这样一组比喻描述当下中国房地产的现状和前景。和冯仑同时出席该论坛的SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹在主题发言里称,中国经济发展有很多问题,房地产的日子一天不如一天,但还是有机会。
每当地产江湖有大事,段子手冯仑总是第一个跳出来插科打诨,而其他大佬如潘石屹等则顾左右而言他。
但这一回,地产江湖大佬们罕见地齐齐表态唱衰,包括大炮任志强。
12月14日,在全国工商联房地产商会2014年会上,任志强表示,从目前情况来看,今年年底和明年年初房地产投资将延续下滑趋势。如果货币政策没有发生大的变化,投资下降趋势仍会继续,至少到目前为止没看到任何理由能阻住。
春江水暖鸭先知,不用看一个个城市房价的统计数字,不用讲人民币贬值资产配置的转移,单单看国家统计局12月12日公布的数据—今年11月,全国房地产开发投资增速降至11.9%,为2009年8月以来新低。就可以知道,以追逐利润为本能的资本已经开始从这个过去10年里让他们获利最多的行业里开始转移—至少,是降低配置!
摔,是真摔。但房地产行业的日子真的没法过了吗?
“从2006年以后这几年,实际上是一个‘非常态’的时期。”王健林表示,在这之前接近20年的时间,房地产行业必须要买对地,设计要合理,定价要差不多,还得加上会吆喝,房子才能够卖出去。
看看,地段好、设计合理、价钱合适、会吆喝,这本是任何一种上市商品最起码的要求,但在房地产火热的时期,在抢到就是赚到的心理暗示下,房地产作为一种商品的必备要件几乎被商人们和消费者们同时忽略,大家要做的,只是拼命盖和拼命买。
看上市房企的报表就能发现,虽然他们的增长不是那么漂亮了,但相当一部分领先企业的利润依然可观,远非一般的制造业公司能比。
在记者看来,房地产的“摔”固然是真“摔”,但地产商们的“哭”未免就有点惺惺作态。
还用潘石屹的话来说,未来大量机会还是在中国。“放眼全球经济,日本已经两个季度的经济负增长,俄罗斯更不用提了,石油的价格跌到63美元,卢布贬值63%,这日子怎么过呢?美国情况好一点,但也就集中在几个大城市里”。
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