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开发商进入年底冲刺
楼市再掀优惠高潮

扫描到手机房产资讯来源：中新网发布日期：2014-12-18 07:44 字号：T|T

摘要：年底将至，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者近日在西安多个区域踩盘了解到，楼盘各种打折促销分外给力，有业内人士表示，2014年即将结束，房企销售任务完成没有达到预期，压力之下开发商优惠力度增加，寄希望于年末冲刺实现目标。

年底将至，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者近日在西安多个区域踩盘了解到，楼盘各种打折促销分外给力，有业内人士表示，2014年即将结束，房企销售任务完成没有达到预期，压力之下开发商优惠力度增加，寄希望于年末冲刺实现目标。

市场不佳

开发商推盘更卖力

同策咨询研究部总监张宏伟认为：“从销售的角度来说，今年上半年市场普遍销售遇阻是共识。下半年以来，各地限购松动取消、限贷政策也定向宽松、其他‘救市’政策也相继出台。这对于长期面临去库存压力的城市来讲，确实起到刺激一部分需求入市作用，甚至在年底阶段还出现成交量回升的翘尾行情。”

但业内人士认为，成交量回升翘尾主要是开发商低价销售跑量造成，并不是楼市行情见好。目前，西安推出年底优惠的楼盘很多，大部分是为冲任务所做的让利打折，开发商在高量库存和资金回笼压力下，只能割肉让利。12月14日，在全国工商联房地产商会2014年会上，华远集团原董事长任志强一反常态，发表看空楼市言论：“没有看到任何理由能阻止（楼市）下滑”。冯仑则认为，活下去是地产商立足点，潘石屹也对未来楼市表示担忧，认为房地产日子一天不如一天。

对此，开发商不敢有丝毫懈怠，着眼当下任务，尽快跑量去库存，优惠让利已经成为常态策略。有的楼盘以低首付来降低购房者入手门槛，有的楼盘则通过赠送面积来吸引购房者，也有低总价楼盘来加入到年底让利的活动中来，楼市进入真正的买方市场。

优惠增多

购房者置业很受益

通过记者的踩盘，发现西安购房者年底的优惠福利不少，大量楼盘加入到年底促销的大潮中来。御锦城理想树，年底大冲刺，巨惠好房，限量推出35万元87㎡两房，交5000直减55000，配套教育资源为陕师大附小。东二环66㎡—108㎡学区房天朗蔚蓝东庭，首付5万元买两房，燕园组团4900元/㎡起。高科房产在20年之际，双盘联动，千万巨惠，推出39万起住95㎡全能三房，铁一中旁的90万㎡成熟大盘—高科绿水东城。

高新大寨路金地格林格林，首付五万起，住70—135㎡高新精装楼盘，享受1号线和3号线双地铁的便利。华洲城2期，首付3万元，入住高新，1梯两户买89㎡赠送31㎡，总价47万元起，抢79㎡纯板两房，仅限30席。市府旁地铁口旭景崇盛园4580元/㎡起交5000元享团购优惠，42—130㎡现房销售即买即住。

长安大道上的公园美宅华城泊郡2期，电视塔旁地铁口，首付8万元，16%的超大面积赠送，100㎡三居室，5980元/㎡起。城南五证现房风憬天下，5万元起，65—130㎡公园住宅，板式高层巨惠全城。90㎡两房送一房，111㎡三房变四房。

相比往年，受市场影响，不管是全国房企还是西安本地房企，销售业绩与年度的销售任务量都有较大差距，这将无形中加大最后一个月房企的销售压力”，业内人士分析，“一些房企为了实现年初下达的销售任务量，不仅会在营销策略上做一调整，同时在价格上会让利给购房者，以刺激年底的销量，加之今年市场行情不佳，推出年底优惠的楼盘会不少，因此购房者目前处于一个相对较好的购房时机。

“如果楼盘的优惠是真实和有力的，房子也适合我，肯定会出手买房的。”看房的刘先生表示。在年底几个月，楼盘的超低底价，几千抵几万等优惠的推出，也是开发商希望在年底之前“冲刺”一下，打出种种让利，吸引购房者出手。在采访中了解到，虽然面对种类繁多的优惠，购房者已经有分辨的能力，但优惠力度大的楼盘确实可以带动销售。

责任编辑：王盼关键字：楼市调控