中国央行降息该买房还是卖房？

扫描到手机 二手房资讯 来源：邯郸置家网 发布日期：2014-12-01 10:51 字号：T|T

摘要：上周末中国央行突然宣布降息，一石激起千层浪。有评论说，这六年来最大幅度的一次贷款利率下调意在振兴楼市。

上周末中国央行突然宣布降息，一石激起千层浪。有评论说，这六年来最大幅度的一次贷款利率下调意在振兴楼市。

降息真的是意在给楼市注入强心剂吗？此时到底是买房还是卖房？

“短期可能会刺激购买需求，但从以往来看，降息或加息对市场的影响效果不会太长。从中期来看，降息解决不了市场的根本复苏。”上海克而瑞信息集团(CRIC)研究中心副总经理林波表示，提振楼市更有效的措施在契税等税费环节，或者一线城市的限购放松等。

他并称，据测算百万房贷20年期在降息后每月也只能少240元左右，对购买力的解放的并不多，关键在于房价自身的调整，降息不足以支撑市场长期走好。

“今年涨价的期望不大，到年底都不到两个月了，很多企业今年销售目标都没完成。从拿地等情况来看，多数企业相比外界要对市场要更加理性，没那么乐观。”他说。

交通银行金融研究中心研究员夏丹称，降息整体上是利好，但对房地产直接刺激的效果可能并不突出，更多的是对制造业和企业融资成本的影响更加直接。

“要说明年市场什么时候能达到真正回暖还不一定，整个经济放缓对房地产整体投资肯定还是有影响的。明年房地产投资即便会触底回升，可能也得等到半年以后了，前期还是要往下走。”夏丹说，房地产对整个经济以及固定资产投资的拖累局面还是不会变。

责任编辑：王铁虎 关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区

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