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10月份沈阳商品房卖了126万平方米

扫描到手机二手房资讯来源：时代商报发布日期：2014-11-21 08:38 字号：T|T

摘要：沈阳房产限购政策的解除和限贷政策的调整，已经在销售数据上得到了体现。昨日，记者从沈阳市房产局了解到，10月份沈阳商品房销售面积达到126万平方米，环比增10%，创下今年以来单月最高销售记录。

沈阳房产限购政策的解除和限贷政策的调整，已经在销售数据上得到了体现。昨日，记者从沈阳市房产局了解到，10月份沈阳商品房销售面积达到126万平方米，环比增10%，创下今年以来单月最高销售记录。同时专家表示，现在是平方米，环比增10%，创下今年以来单月最高销售记录。同时专家表示，现在是购房良机，如果一味观望有可能错失好机会。

10月商品房销量年内最高

每年的9月和10月份都是房地产销售的黄金季节，即“金九银十”。不过，今年9月份房地产市场的变化相对不明显，购房者的观望情绪比较浓厚。

不过随着限购解除和限贷调整，市民的买房热情逐渐被激发出来。

记者从沈阳市房产局了解到，10月以来，沈阳房地产市场已经出现了积极的变化。据统计，沈阳10月份商品房销售了126万平方米，环比增长10%，创下了今年以来的最高月销售记录。

同时记者发现，“十一”小长假后，沈阳商品住宅销售面积基本上处于上涨状态。特别是进入11月份，甚至出现了环比100%以上的增幅。业内预计，今年“金九银十”将延续到11月份。

据了解，自2001年以来，沈阳房地产市场一直保持高速发展状态，多项指标大幅度上涨，居民住房需求发生了根本变化，沈阳城镇人均住房建筑面积由2000年的17.4平方米，提高到2013年的31.2平方米，平均每年人均增长近1平方米，绝大多数家庭都改善了住房条件。作为老工业城市，沈阳房地产市场这样连续十多年高速发展，在中外历史上都是罕见的。因此，沈阳住房市场呈现出良性发展态势。

沈阳市房地产开发研究会常务副秘书长张祥表示，房地产是宏观经济的一个组成部分，一般来说，房地产市场与宏观经济形势呈正相关关系，不过有时房地产与宏观经济形势呈反相关关系，这是因为当宏观经济形势趋好时，国家对房地产的依存度降低，可能对房地产市场从严控制；当宏观经济形势下行时，国家对产的依存度降低，可能对房地产市场从严控制；当宏观经济形势下行时，国家对房地产的依存度提高，要依靠房地产来拉动内需，进而刺激整个经济的发展，使房地产市场可能呈现“逆经济周期”的发展特征，这种现象目前已经初见端倪。

这一切都说明，房地产市场既是宏观经济的组成部分，又是一个独立的领域，它对六十多个行业有拉动作用，其支柱产业地位，一时无法取消和替代。

专家：犹豫不决或错失良机

张祥表示，从今年开始，沈阳将逐步进入房地产市场的增速换挡期、结构调整期、政策完善期和库存消化期。面对巨大变化，不能简单地用上与下、多于少、升与降、涨与跌来衡量，必须运用两分法，客观的看待一些指标的变化，比如，施工面积少一点，增长幅度降一点，商品房价格跌一点并不都是坏事，通过必要的调整，有利于房地产市场步入常轨，走上正轨。“有起有伏是市场规律，今天的低迷，就预示着明天的振兴。作为一个成熟的房地产开发商，应该立足当前，着眼长远，科学谋划企业的发展战略。”张祥表示，作为一个理性的住房消费者，应该审时度势，果断决策，该出手时就出手。否则，一味观望，长时间犹豫不决，很可能错失良机。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区