房企年底加速促销走量 近50个项目抢收岁末楼市
扫描到手机 房产资讯 来源:长沙晚报 发布日期:2014-11-19 17:51 字号:T|T
摘要:“您好,我是××楼盘的置业顾问,请问最近有没有购房的意向?”11月17日晚上8时,香樟路某楼盘的置业顾问小聂在连续打出20几个电话之后,终于碰到了一个有购房意向的客户。“白天很闲,晚上加班打电话。”小聂说。
“您好,我是××楼盘的置业顾问,请问最近有没有购房的意向?”11月17日晚上8时,香樟路某楼盘的置业顾问小聂在连续打出20几个电话之后,终于碰到了一个有购房意向的客户。“白天很闲,晚上加班打电话。”小聂说。
临近年底,售楼员的态度变化,成为长沙楼市一个微妙的表情。近日,记者从万科、保利、中海、恒大、绿地等品牌房企了解到,11月底至12月初,长沙楼市将迎来了一波优惠促销以及推盘潮。
年底有20多个纯新盘入市
尽管10月市场回暖,但开发商企业并不放心。在积极推货之余,为加速走量而加大优惠幅度在市场中非常普遍。据不完全统计,现在至12月底,长沙预计有50个项目开盘或加推,其中纯新盘20多个,占比近五成。
从岁末新推货品的产品线来看,70㎡-140㎡之间的两房、三房是目前市场的主流供应区间。比如,中冶中央公园推130-182㎡高层洋房,中建信中城推70-140㎡住宅,洲岛长滩推87-109㎡房源,梅溪·鑫苑名家主推90-120㎡美式住宅。
此外,也有不少公寓、写字楼和商铺纷纷加入岁末的营销大战中来。长房时代国际推63-1338㎡写字楼,阳光100新城广场推30-120㎡商铺。
湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉坦言,11月、12月促销去库存是当务之急,大的促销可能在12月初启动,除了推出保利西海岸、保利香槟国际等住宅产品外,还将推出社区商铺与写字楼产品。
一波特价房将于12月初出售
品牌房企加速走量,与急切完成全年销售目标密不可分。据目前已公布业绩的30多家房地产企业中,仅有7家完成了全年目标的八成,而多数企业的业绩仅超过六七成。
“今年长沙万科销售还可以,但是离全年任务还有一定距离,年底没有悬念啊,促销走量。”长沙万科相关负责人说,11月底会推出“年底抢万科”的活动,会推出一波特价房及少量商业。在他看来,限购限贷取消后,长沙市场有一定回暖,年底还将有一波大的促销,对于普通市民来说,是一个置业的好时机。
记者从五矿、北辰、恒大、通用等品牌房企了解到,接下来40多天,走量将是主要目标。业内人士分析,楼市已经“不会更糟糕”,但受市场供需失衡、达成销售业绩压力等影响,无论是千亿级房企,还是第二、三线阵营房企,为加速回笼现金流,接下来仍将持续“以价换量”的销售策略。
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