邯郸置家网

看二手房交了诚意金没成交索回难

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2014-11-18 08:51 字号：T|T

摘要：今年10月中旬，家住天河的张小姐通过某中介看中天河区体育东横街的一套省级学位房，“88平方米，业主放盘价250万元”。张小姐认为该价格稍高，“我当时希望中介最好帮忙谈到240万元，总之最好谈得比250万元低”。中介答应谈价，但要求张小姐交5000元诚意金，并写了一份合同。

今年10月中旬，家住天河的张小姐通过某中介看中天河区体育东横街的一套省级学位房，“88平方米，业主放盘价250万元”。张小姐认为该价格稍高，“我当时希望中介最好帮忙谈到240万元，总之最好谈得比250万元低”。中介答应谈价，但要求张小姐交5000元诚意金，并写了一份合同。

“合同就一张纸，大意是我看中这套房，如果谈到240万元就成交，我不买的话5000元就给业主没收，中介费为2万元也要支付；如果没谈低价格，我不买这套房的话，5000元诚意金会如数退还。”张小姐说，中介后来一分钱都没谈少，她只好索回诚意金，“没想到那中介很不满，说下了诚意金就要通过他们公司来买房，并要求我签字保证今后不再通过其他中介买那套房，如果买了就要找我法律上的麻烦，这让我现在不敢再找其他中介砍那套房的价格”。

本月1日，张小姐的丈夫前往中介申请退还诚意金，仍遭到中介口头“恐吓”，最终，中介答应帮忙办理退还诚意金，“说是15个工作日内到账。”昨日上午，张小姐表示，诚意金尚未退还，仍在继续等，“真是太烦人了”。

张小姐事后找其他中介看房，发现并非所有中介都要求交诚意金，有的中介告诉她“这是中介留客的手段，他们想着这套房谈不成，但诚意金还在那，所以会继续通过该家中介看房，包括要谈价的那套也基本被该中介掌控”。

满堂红研究部高级经理周峰表示，二手楼市目前比较少出现要交诚意金的现象，“一般都是一手开发商才要求这样”。而且诚意金不是正式合同，“在未签正式合同前，中介是无权干涉准客户通过哪个中介来购房的”。他认为，中介在自己力所能及范围内去和业主议价，也是正常的工作，买家面对中介提出交诚意金可以拒绝。

责任编辑：温唤关键字：二手房诚意邯郸房产