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房地产行业占固定收益类理财产品信托收益率首位

扫描到手机房产资讯来源：证券日报发布日期：2014-11-18 07:39 字号：T|T

摘要：受大资管背景下竞争加剧、外部经济环境严峻、行业监管等因素影响，2014年信托资产规模增长将显著放缓。据记者不完全统计，截至11月12日，2014年68家信托公司共成立集合信托计划6990款，规模总计7920.64亿元，平均期限为1.55年，平均年收益率8.95%。

受大资管背景下竞争加剧、外部经济环境严峻、行业监管等因素影响，2014年信托资产规模增长将显著放缓。据记者不完全统计，截至11月12日，2014年68家信托公司共成立集合信托计划6990款，规模总计7920.64亿元，平均期限为1.55年，平均年收益率8.95%。

去年同期，68家信托公司共成立4570款集合信托计划，规模总计7881.99亿元，平均期限1.62年，平均年收益率8.79%。就规模来看，同比增幅仅0.49%，与2013年同期的同比增速13.4%相比显著放慢。

五家信托公司房地产成立总规模超百亿元

近年来，资金投向为房地产领域的集合信托计划一直是多数信托公司的重点，但随着房地产市场的下滑，加上今年以来多款房地产集合信托计划被爆出面临兑付危机，此前热衷于发行房地产信托的信托公司开始收缩相关业务。

虽然如此，但从目前为止的统计数据来看，房地产信托的成立规模仍然占据所有资金投向领域的首位。

据统计，截至11月12日，今年投向为金融领域的集合信托计划共成立2659款，规模总计1583.91亿元，平均期限1.3年，平均年收益率8.28%；投向为房地产的集合信托计划共成立933款，规模总计1904.03亿元，平均期限1.78年，平均年收益率9.71%；投向为基础产业领域的集合信托计划共成立1173款，规模总计1649.76亿元，平均期限1.88年，平均年收益率9.44%；投向为工商企业的集合信托计划共成立800款，规模总计1050.45亿元，平均期限为1.33年，平均年收益率8.59%；此外，投向为其他领域的集合信托计划共成立1424款，规模总计1732.48亿元，平均期限1.47年，平均年收益率8.39%。

去年同期，投向金融的集合信托计划共成立1544款，规模总计1506.93亿元，平均期限1.21年，平均年收益率7.57%；投向房地产领域的集合信托计划共成立854款，规模总计2784.45亿元，平均期限1.9年，平均年收益率9.47%。投向基础产业领域的集合信托计划共成立691款，规模总计1574.28亿元，平均期限1.92年，平均年收益率9.26%；投向工商企业的集合信托计划共成立872款，规模总计1238.9亿元，平均期限1.48年，平均年收益率8.73%；投向其他领域的集合信托计划共成立608款，规模总计776.83亿元，平均期限1.56年，平均年收益率8.46%。

由此可见投向房地产的集合信托计划在规模上仍然占据首位，不仅如此，年化收益率也远超其他类型的产品。但与去年同期相比，规模明显下降，而年化收益率上升了0.24个百分点。全行业成立信托步伐放缓信托公司逆势扩张中国信托业协会日前披露了2014年三季度信托行业的主要业务数据。数据显示，截至三季度末，全行业管理信托资产规模为12.95万亿元，再创历史新高。不过据记者不完全统计，大部分信托公司成立信托计划的节奏放慢，不过，也有少数信托公司逆势发展。

数据显示，截至11月12日，2014年68家信托公司共成立集合信托计划 6990款，规模总计7920.64亿元，就规模来看，同比增幅仅0.49%，而2013年同期的同比增速为13.4%。

虽然全行业成立集合信托计划的步伐放缓，但就各个信托公司的具体情况来看，有较大差别。

截至目前，集合信托计划成立规模超过200亿元的有12家信托公司。

此外，集合信托计划成立规模超过100亿元的还有17家信托公司。

业内人士分析，今年以来，经济大环境不景气，行业面临的风险因素增加。而大资管背景下，券商、基金子公司等资管业务快速兴起，对信托的融资类业务形成冲击；同时，在监管不断加强，银信合作业务进一步规范的背景下，通道类业务也大幅缩减。此外，股票市场的回暖，也削弱了信托产品在市场上的竞争力。因此，集合信托成立规模增速明显放缓。平均年化收益率上扬10.87%跃居榜首

作为固定收益类的高端理财产品，信托计划的收益率一直是吸引投资者的“利器”。

今年以来，央行多次放水，有意下调资金成本，但集合信托产品的收益率却未受影响，反而出现逆势上扬。据不完全统计，截至11月12日，2014年68家信托公司共成立集合信托计划6990款，平均年收益率8.95%。去年同期，68家信托公司共成立4570款集合信托计划，平均年收益率8.79%。由此计算，平均年收益率同比上升0.16个百分点。

今年以来兑付风险频发，信托公司也选择以更高收益率来吸引投资者。

就目前统计到的数据来看，平均年收益率排在前五的信托公司的平均年收益率分别为10.87%、10.6%、10.35%、10.27%、10.15%。

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻