二手房市场依然低迷 市场回暖仍需时日

扫描到手机 二手房资讯 来源：丽水在线 发布日期：2014-11-17 08:50 字号：T|T

摘要：从这一段时间来看，新住宅交易有了回暖的迹象，那二手房市场如何呢？会不会受新房交易回暖的刺激，带动二手房的交易呢？记者对市区的二手房市场也进行了调查。

从这一段时间来看，新住宅交易有了回暖的迹象，那二手房市场如何呢？会不会受新房交易回暖的刺激，带动二手房的交易呢？记者对市区的二手房市场也进行了调查。

市区的中东路是二手房中介较集中的区域，记者在这里看到，各个二手房中介所里，人气不是很旺，个别中介里偶尔会有顾客进来咨询、看房。据中介老板介绍，自从市政府出台房产新政以后，看房的人比以前是多了，但交易的仍然很少。

房产中介老板 严建荣 17号（政策）出来以后，整个市场还，走动的人不少很多（有成交量吗）成交量不行，跟以前差不多。

房产中介老板 蔡文财  以看为主，下单的人很少。

来自市统计局的统计，前三季度市区二手住宅交易面积13.6万平方米，比去年同期下降53%；市区二手住宅交易套数1328套，比去年同期下降62%。二手房价格方面，也在低位运行，并呈逐月下降的态势。1-9月市区二手住宅销售环比价格除1月份持平外，其余月份环比价格均在低位运行，下半年二手住宅销售同比价格呈加速下行，已明显进入下降通道。

而在10月17日新政出台以后，二手房的销售并没有好转，甚至交易量还在进一步的萎缩。新政出台的前一周，市区二手房的交易量是82套，而新政出台后的一周交易量下滑到52套。

房产中介老板 舒剑 以前一个政策下来，中央一个政策下来房价就往上升，现在看多了，比较冷静了。

房产中介老板 蔡文财 也是观望吧，看看政策出来的反映怎么样，他们也就这种心态。

据业内人士分析，导致二手房市场“看的人多，买的人少”，观望气氛仍然比较重的原因之外，还有一个原因是今年市区推出了大量的新房，以及外地限购政策的解除，这也影响着市民的购房意愿。另一方面，由于2011年国务院出台的“新国八条”规定，未满五年的二手房交易，统一按销售收入全额征税，这也进一步抑制了二手房的交易。

房产中介老板 严建荣  有些人他就看看一手房，再看看二手房，看看价格又差不多，等等一两年差不多，有些人还是喜欢选新的。

房产中介老板 蔡文财 二手房在年代上可能会老一点，新楼盘位置也不会相差太远，像刚性需求年轻人更喜欢新房子。

而新政对二手房的影响较小，业内人士分析，除了力度不够以外，像银行的贷款利率等政策不能很好落实也有很大关系。

房产中介老板 蔡文财 主要是新政力度不够，比方说契税优惠1%还有补贴，这个补贴对于整个买一套房子来说只有很少的，百把万也就万把块钱，还有银行贷款利息打折，这个银行又没放开，而且这个新政基本是对于公积金来说的。

责任编辑：温唤 关键字：二手房低迷回暖邯郸房产

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