上周大连二手房成交突破350套
扫描到手机 二手房资讯 来源:大连晚报 发布日期:2014-11-14 08:37 字号:T|T
摘要:上周,大连的二手房市场持续稳定,在经历了“十一”黄金周和秋季房交会的成交量集中释放后,二手房市场的房主和客户心态继续保持稳定,二手房买卖淡季不淡,但租赁市场开始进入淡季,整体成交有所降低。
上周,大连的二手房市场持续稳定,在经历了“十一”黄金周和秋季房交会的成交量集中释放后,二手房市场的房主和客户心态继续保持稳定,二手房买卖淡季不淡,但租赁市场开始进入淡季,整体成交有所降低。
量价齐升 市场向好
根据好旺角房屋数据显示:上周,大连市二手房市场成交仍旧延续了十月的活跃,单周二手房成交量突破350套,预计整月交易量在2000套左右。
在成交量稳定向好的同时,二手房均价也出现小幅增长。上周,二手住宅成交均价10091元/平方米,环比上涨5.06%,同比上涨1.61%,这也印证了“量在价先”的市场规律。
大连的二手房成交量能在10月、11月接连出现增长主要动力源自政策的调整。随着“9·30”新政,限购、限贷政策解除,公积金政策调整,一系列的利好消息让很多观望客户的心态发生了转变,纷纷抓住政策窗口期,积极入市购房。而二手房业主在一手新楼盘的竞争压力下,销售意愿同样强烈,并没有出现明显的心态波动,报价基本稳定。可以说是供需两方的诚意共同推进了大连二手房市场成交的升温。
租赁市场进入淡季
虽然二手房买卖成交持续稳定,但大连的租赁市场出现转淡迹象。好旺角统计数据显示,进入11月,随着年底的临近,租赁市场成交开始进入淡季,上周累计成交环比减少8.3%,但房屋租金方面仍旧保持坚挺,平均租金环比上月有0.2%的降幅,基本稳定。
年末是传统的租赁淡季,由于家长陪读、考研租房需求的减少,外来务工人员的减少,整体求租客户环比上月同期减少了6%,市场需求萎缩明显,但由于近期二手房成交比较稳定,因此售转租房屋很少,新增出租房源环比上月同期也有8%的降幅,因此市场整体供求情况并没有明显的变化,这也是租金没有出现下滑的主要原因之一。
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