房产众筹到津投资可得谨慎
扫描到手机 二手房资讯 来源:城市快报 发布日期:2014-11-10 08:59 字号:T|T
摘要:投资1000元,不仅有机会以市场价的8.25折购房,还可能获得最高251元的收益。上周末,本市某房地产网站推出房产众筹项目,引来购房者关注。
投资1000元,不仅有机会以市场价的8.25折购房,还可能获得最高251元的收益。上周末,本市某房地产网站推出房产众筹项目,引来购房者关注。业内专家提醒,房产众筹实际上是开发商的营销手段,并且众筹参与人数众多、缺乏监管,一旦产生纠纷,投资人的资金很可能“打水漂”。
投资千元就能竞拍房源
本次众筹的房源位于津南区,建筑面积82.04平方米,市场价56.2万元,众筹总金额42.2万元,众筹时间为11月11日14时至16时,投资人可投资1000元至2000元,认筹总额为42.2万元,筹满即止。此外,投资人还需付一定数额的服务费和担保费。众筹结束后,11月20日10时30分至12时,该房源将在网上以46.42万元的价格起拍,价高者得,溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。
众筹是开发商营销手段
武清区某在售楼盘营销总监李先生表示,房产众筹实际上是开发商的营销手段。“开发商拿出一套房子做众筹,牺牲一部分利润,依靠众筹投资人做网络营销,将位置偏、户型差的房子卖出去,既做了营销推广,又消化了库存。”
中伦文德律师事务所天津分所马晖律师提醒,房产众筹参与人数众多,一旦产生纠纷,众筹发起方、开发商和买家之间极易形成利益同盟,进而损害投资人的利益,投资人投资前应确定所投资的资金是由权威第三方机构进行监管的,并且时刻关注资金的安全和动向。
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