二手房经纪行业迎剧变
扫描到手机 二手房资讯 来源:深圳商报 发布日期:2014-10-31 08:47 字号:T|T
近日,中原地产与工商银行、苏宁电器等企业携手,达成战略合作,拟建立一个跨界合作新平台和产业闭环新模式。与此同时,链家地产、我爱我家相继宣布将与搜房网停止合作,搜狐焦点最迟2015年1月1日将免费发布线上房源。这一系列事件的背后,意味着二手房经纪行业正迎来剧变的拐点。
10月24日,链家地产发布了《致全体链家经纪人的一封信》,宣布从11月1日起全面停止与搜房网的合作。不过,对于其他“小伙伴”,链家仍保持合作关系,卸载搜房的同时安装提供免费端口的“吉屋惠”,加大对新浪、焦点、58同城等其他网络渠道的投入。随后,我爱我家宣布年内停止与搜房网合作。房地产垂直电商搜狐焦点则表示,搜狐焦点二手房最迟将于2015年1月1日实现免费发布线上房源。
在谈及“散伙”原因时,链家把“搜房已经变成一家中介公司,成为其竞争对手”作为重要原因之一。
事实上,已经有不少传统中介开始“触网”。以房地产销售代理为主业的世联行则于今年年初提出了转型O2M地产集成服务商的概念。今年7月在世联行与搜房股权战略合作新闻发布会上,世联行董事长陈劲松表示,赢商网世联行希望通过此次合作获得后续更多的发展资金支持,创造差异性的竞争优势,推动世联云服务跨越式的发展,打造世联O2M开放平台与服务入口。
在深圳经营十多年的世华地产也在近日宣布全线加盟“自家人”Q房网,花费30亿元打造电商020模式,与传统地产中介模式“诀别”。
吉屋网总裁潘国栋认为,传统大中介公司明白了一个道理,与其每年花大笔钱(上千万甚至数千万端口费)在房产电商等端口,不如留一部分自建网络平台。
合富辉煌董事长扶伟聪表示,房地产中介行业线上线下整合将是一个趋势,而在房地产金融服务方面,未来不排除通过互联网“募资”来进行。
比达咨询分析认为,随着互联网尤其是移动互联网的大潮来临,信息更趋透明,以往中介企业以信息为主的核心价值日益贬值。国内二手房经纪行业目前正在经历着痛苦的转型与变革。诸如,线下中介向线上交易转型,线上平台则需要“去媒体化”向线下下沉,在这转型的过程中,房产中介与垂直电商之间的利益冲突不可避免。
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