3季度二手房成交环比降3成
专家:四季度有望量价齐升
扫描到手机 二手房资讯 来源:南京日报 发布日期:2014-10-14 08:36 字号:T|T
相关研究机构昨天发布报告显示,三季度我市二手住宅市场成交量大跌,成交均价小涨;四季度有望触底反弹、量价齐升。
三季度,全市城区二手住宅成交1.1万余套,同比下降48%,环比下降30%。同期,二手住宅交易均价为每平方米1.37万元,同比上涨11.6%,环比上涨2.4%。虽然三季度二手住宅交易均价小幅上涨,但5—9月全市二手住宅的挂牌均价持续小幅下降。
从户型和总价上来看,三季度江南六区成交的7000多套二手住宅中,面积80平方米以下、总价150万元以下的最好卖,占了60%。
网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智分析,三季度外地多个城市先后取消楼市限购,导致南京二手住宅市场的买卖双方都在观望,因此挂牌量和成交量都在萎缩。但由于多数二手住宅卖家并不像开发商那样资金压力很大,所以实际成交均价难以出现大幅下降。
四季度,随着限购取消、限贷松绑,全市二手住宅的挂牌量又开始大幅增长,但挂牌均价仍比较平稳。李智预测,受新政利好刺激,四季度我市二手住宅市场将触底反弹,成交量将回升到1.65万套左右,成交均价也将略有上行。
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