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二手房当婚房市场淘宝要仔细

扫描到手机二手房资讯来源：眉山日报发布日期：2014-10-13 08:35 字号：T|T

每年下半年都是传统的结婚旺季，而对即将步入婚姻殿堂的准新人来说，迫在眉睫的问题是为自己的爱情安个家。有人喜欢买新房，也有人喜欢买二手房，有人形容买二手婚房的过程好似淘宝，等终于淘到梦想中的婚房，那种成就感绝不是买新房可比的，能为新婚增添很多乐趣。然而，不可否认的是，二手婚房也有不少缺点，要如何练就一双火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？

1、小区配套是关键

小区地段及周边配套的选择尤为重要，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。业内人士表示，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择有品质的社区，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房时尽量多收集一下这方面的信息。

2、经济承受能力是前提

买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。

业内人士指出，日后因为家庭人口的增长或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手或出租，所以从投资角度来看，过大或过贵并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

3、弄清卖房理由很重要

婚房与一般的二手房不同，更讲究“好兆头”，因此准新人在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价，比较反常的房源，一定要当心。若是入住后才知道有“内幕”，极可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等。

4、装修要从里到外仔细看

很多准新人选购二手房结婚的重要原因是其带装修，可以省去不少人力、财力。然而，需要提醒的是，好的装修不仅在外表，装修的技术和材料的质量更加重要，因为它们关系到入住后的生活品质。

业内人士建议，看装修材质有几个主要方面：地砖、地板、油漆、天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极可能发生渗漏、堵塞等情况，因此尤其需要注意。