二手房市场年底求突破

扫描到手机 二手房资讯 来源：南国今报 发布日期：2014-10-11 09:31 字号：T|T

大半年过去，柳州的二手楼市如何？谈及业绩，业内人士纷纷摇头，认为今年主要是买方市场，成交不太景气。但也有资深人士指出，楼市总会有起起伏伏，这也是一个优胜劣汰的过程，关键要在低谷时期保持稳定，才能迎来新的黄金期。

金九银十未显现，中介公司备战年底

与以往的消费旺季不同，今年的“金九银十”对二手房市场造成的影响可以说是微乎其微，基本上没有起到任何的带动作用。

今年以来，二手房市场出现比较奇怪的现象，整体成交量每月均为600至700套左右，与去年同期相比均有不同幅度的下滑。进入十月，各个中介公司或是加强现有人员培训，或是储备优质房源，以期在年底打一场漂亮的翻身仗。

就在刚刚过去的九月，河东某一手楼盘当日开盘劲销600套，对此，某资深人士分析道：“一手楼盘与二手房有着此消彼长的联系，近几个月以来，各一手楼盘争相开盘销售，对二手房的销量肯定会有影响。”这也侧面反应出柳州并非无人买房，大批的刚需购房者依然存在。

“如今柳州市民购房越来越趋于理性，无论是刚需还是投资，买房时都会主动考虑各方因素，这就对我们提供的服务有了更高的要求。”某中介负责人表示，服务质量的好坏取决于人员素质，这将对整个中介行业的发展起到促进作用。

年底是二手房销售的传统旺季，也是一个冲量的关键期，各个中介公司能否在年底取得佳绩，我们将拭目以待。

楼市或遇调整周期，保稳已成关键

去年二手房市场迎来近几年的黄金期，总体成交量出现了三四月和八九月两个峰值。业内人士认为，二手市场受政策和节点的影响比较大。比如去年三四月的新政策，引来成交峰值。八九月份兴起的学区房，也是一大看点。

今年的二手楼市，在六月之前还有着比较不错的发展势头。但七月份开始，由于受全国大环境的影响，整体业绩开始出现下滑趋势。再加上新房的大规模抢食市场，才造成下半年的惨淡局面。

不少中介公司认为，当务之急应以求稳为要，或放缓门面扩张步伐，或降低年度业绩，甚至精简人员以求稳定。“类似这样的情况并非首次出现，比如2011年出台的政策也曾对二手市场造成巨大冲击，从某种意义上解释，可以理解为市场对中介公司进行洗牌的过程。”某中介负责人表示，根据市场的最新动向做出积极调整，也是中介公司保稳的关键。

据悉，目前很多二手房的售价均有不同程度的跌幅，这对于购房者来说是一个利好消息，刚需置业者可借此机会出手，完成自己的置业目标。

责任编辑：温唤 关键字：市场二手房邯郸房产邯郸出售

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