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9月我市二手房成交量上升9.39%

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报发布日期：2014-10-09 08:54 字号：T|T

二手房成交量环比上升9.39%

根据大连市房地产交易登记中心的数据显示，9月份，大连市内四区二手房登记套数为1561套，环比上升9.39%。登记面积117631.8平方米，环比8月上升46.86%。连月来的成交量下滑暂时止步，成交量与成交面积双双回升。虽然9月份二手房成交量仍然处在一个较低的水平内，但此拐点无疑增强了人们对二手房市场回暖的信心。

分区域来看，9月份市内四区成交除了西岗区环比下降3.54%以外，其他三个区的成交量都比8月份有所上升。其中，上升幅度最大的是中山区，9月二手房成交308套，环比上升42.59%；其次为甘井子区，二手房成交685套，环比上升6.04%；沙河口区成交377套，环比上升2.72%。在市内四区的成交量分布上，甘井子区仍占成交首位，成交占比44%，相比8月略有下降；沙河口区成交量占全市成交总量的24%，排名第二；中山区占全市成交量20%，并且是今年以来区域单月成交量的首位；西岗区成交占比12%。

中间面积段需求减少，面积需求向两端扩散

根据大连链家地产9月的二手房成交数据显示，在成交房源的面积段分布上，中间面积段的成交有所减少，其需求流向主要扩散到两端。从成交房源的各面积段占比来看，70~90平方米的房源成交量明显减少，从7月的24%缩减到17%；而90~120平方米房源的成交占比则从7月的12%上升到17%；140平方米以上的房源也上升了2%。可以看出，受限购解禁的影响，虽然80平方米以下的房源仍占成交主体，但90~120平方米户型也开始了加速流通。

在房源成交价格方面，总房价在60万元以内的房源仍为购房者首选，但成交占比有所下降，比7月下降了4%，占总成交的31%；总价在60万~90万、90万~120万两个区间的房子，成交占比则有所增加，分别上升29%和18%。在付款方式上，商业贷款的客户占总成交的51%，与上月基本持平；公积金贷款客户有所增加，全款购房的客户有所减少。

首次购房客户上涨，成交周期未现波动

根据大连链家经纪管理部对成交客户的购房动机分析指出，在9月成交的客户群体中，首次购房的客户占所有成交客户的56%，经历七八月的低谷后，又再次回升。但婚房和改善换房的成交占比有不同程度的下降，9月成交分别占比为5%和18%。与此同时，学区房也暂时进入了淡季，成交比上个月下降5%。但值得一提的是，投资性购房的占比上升了3%，占总成交的6%。

大连链家地产9月成交数据显示，9月二手房成交单价比8月略降。在房源的成交周期上，9月份并没有出现太大的波动，各周期区间的占比也基本与上个月持平，未见明显拉长。

大连链家地产经纪管理部杨经理介绍，9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，指出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。贷款政策的放松对于改善型购房者来说无疑是一个重大的利好消息。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交量邯郸房产