二手房买卖双方有四怕
扫描到手机 二手房资讯 来源:天津日报 发布日期:2014-10-09 08:28 字号:T|T
昨天一早,市民魏女士就接到房产中介发来的短信:“目前有两家银行可对首套房提供8.5折的利率优惠。”这让已经观望近1年的买房者魏女士激动不已,因为与之前的基准利率相比,这样可以省下不少利息。但是,她的喜悦很快又被另一条消息冲淡,中介人员吴先生告诉她,她此前相中的位于太阳城的一套90平方米的两室二手房,在房贷新政出台后业主提价了,从原来的145万元涨到了148万元。
于是,焦虑的魏女士在上班的午休时间,又到大直沽附近突击看了3套房,中介人员告诉魏女士,“如果想买房就赶紧下手,不要再犹豫了,目前我手底下不少业主提价了。”他介绍说,9月份买房人普遍都在观望,但由于9月30日的房贷新政,“十一”期间看房的人多了起来,业主心态不稳定,既怕卖不出去,又怕赚得少。
某中介机构工作人员苏先生表示,可以帮助购房者申请8.5折利率的房贷,目前已经有两家国有大型银行能提供,具体条件是,购房者名下无房或一套房、无贷,现在可以认作首套,支付3成首付,享受8.5折利率。
“买主房贷利息总共省了这么多,业主也想‘分一杯羹’。”苏先生解释说,上半年有些房子卖不出去,一些急售的业主降价抛售也无人问津;新政出台后看房的买家增多,有些业主也不想再以原来的标价成交,因此提高了价格,看看能不能多赚一点。“房贷新政推出后,的确有房主咨询是否要提价,但是我们也把话说得很明白,挂多少钱是房主的自由,我们也不拦着,反正现在成交缓慢,有价无市就没办法了。”
在房贷新政刺激下,二手房市场心态颇为微妙,卖主既怕卖不出去,又怕赚得少;买主纠结“在路上”,既怕买晚了涨价,又怕拿不到利率优惠。仅就目前的“焦灼”状态而言,对于业主来说,房子不是想卖就能卖出去,而对于买房者来说,也不是想买就能买。在新政依然不明朗的情况下,像魏女士一样的买房者依旧“在路上”……
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