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龙头房企前7月保持增长 3季度依然持续以价换量

扫描到手机房产资讯来源：广州日报发布日期：2014-08-06 08:00 字号：T|T

摘要：昨日,万科公布了其2014年7月份的销售业绩。业绩显示,虽然2014年1~7月份公司累计实现销售面积和销售金额分别比2013年同期增长14.8%和17.0%,但单月数据出现三成以上的环比下降。

昨日,万科公布了其2014年7月份的销售业绩。业绩显示,虽然2014年1~7月份公司累计实现销售面积和销售金额分别比2013年同期增长14.8%和17.0%,但单月数据出现三成以上的环比下降。

记者发现,在目前公布7月份销售额数据的“早鸟”之中,大部分依然保持了前七月销售数据的同比增长,而7月单月数据对比上月也都出现不同程度下滑。业内分析人士指出,7月无中期业绩压力,相比6月销售额下降属于正常,而3季度将依然处于以价换量阶段。

前七月销售额增长

目前,8月刚刚开始,仅有万科、融创、龙湖、富力等“以个位计”的房企发布了其7月份销售数据。记者注意到,在这些“早鸟”之中,大部分依然保持了前七月销售数据的同比增长。

昨日,万科、融创先后披露7月业绩,其中万科2014年1~7月份公司累计实现销售面积958.0万平方米,销售金额1142.3亿元,分别比2013年同期增长14.8%和17.0%。

而融创公告披露, 1～7月,融创中国实现合约销售金额345.7亿元,同比增长33%。

此前,富力地产公布的业绩显示,累计至7月底,公司今年的总合约销售金额(按照已经签署的销售协议)约292.19亿元,合约销售总面积约208.89万平方米,与去年同期相比分别上升36%及13%。

唯一销售数据出现下滑的龙湖地产,前7月数据也并未出现“雪崩”,仅出现个位数的下滑。

单月业绩环比普降

不过,尽管前七月的销售成绩出现普遍上升,但7月的销售数据却环比6月出现普降。7月单月,万科实现销售面积136.7万平方米,销售金额133.2亿元,对比6月销量出现三成以上的下滑。

而融创7月销售数据环比也不乐观。2014年7月,融创合同销售金额同比增长69%至52.3亿元,合同销售面积约27.1万平方米。但是环比6月的67.2亿元和34.0万平方米,销售金额下降了22%,而合同销售面积下降两成。富力地产和龙湖地产也有相同的境遇,销量和合同销售面积均出现一定程度的下滑。

“2014年7月,虽然各地限购令放松成风,但住宅市场成交表现仍然不尽如人意。无论是新房还是二手房市场仍处于今年以来月度低位。”中原地产首席分析师张大伟表示,以价换量消化库存仍是市场主策略,市场筑底有望加速。

张大伟预计,后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加。整体市场在3季度将依然处于以价换量阶段。

责任编辑：王彤关键字：龙头房企以价换量

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