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上周二手房量跌价涨大户型业主挂牌价格降低

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2014-07-25 09:10 字号：T|T

摘要：链家地产根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2014年7月14日-7月20日)交易日为5天

链家地产根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2014年7月14日-7月20日)交易日为5天，二手私产住宅共成交1201套，与前一周(2014年7月7日-7月13日)，交易日为5天，相比(以下简称环比)上涨6.5%；成交面积10.9万平米，环比上涨7.5%；成交均价9557元/平米，环比上涨1.9%。

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交476套，环比下降5.7%，占全市成交总量的37.2%，环比下降4.8%；成交面积3.9万平米，环比下降3.1%，成交均价13149元/平米，环比上涨2.6%。

上周环城四区二手私产住宅成交267套，环比上涨20.8%，成交面积2.3万平米，环比上涨14.5%，成交均价8398元/平米，环比上涨2.5%。

滨海新区上周二手私产住宅成交339套，环比上涨19.4%，成交面积2.8万平米，环比上涨25.4%，成交均价8133元/平米，环比上涨8.5%。

上周远郊区县二手私产住宅成交197套，环比上涨3.1%，成交面积1.9万平米，环比上涨1.1%，成交均价为5686元/平米，环比上涨3.1%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量476套，环比下降5.7%，占全市成交总量的37.2%，环比下降4.8%。其中南开区周成交114套，环比上涨1.8%，为上周市六唯一上涨的区域，河西区周成交量70套，环比下降16.7%，为降幅最大的区域。价格方面，上周天津二手房成交均价为成交均价13149元/平米，环比上涨2.6%。其中南开区周成交均价14702元/平米，环比上涨9.1%，为涨幅最大的区域，和平区周成交均价17335元/平米，环比下降3.7%，为价格降幅最大的区域。

链家地产日华里店C组店经理段超震表示，这一周门店客户接待量有小幅上涨，涨幅在5%到10%之间，主要以改善客户为主，房源套均价格议价空间较大。对于此，段经理表示“区域内大户型业主挂牌价格有所降低，例如刚刚成交的日华里两套房源，一套是顶楼6层的3室房源，139平，业主最早的挂牌价格为190万，然后降到188万，最终以178万成交。另一套是最开始的登记价格也是190万，经过185万、180万两次变动后，最终成交价格为175万。”段经理说“这些房源都至少经过3~4月的卖房周期，而且房源面积较大，业主担心房源没有成交，会将房源价格下降，下降幅度为整套房源价格的3%-5%。而大户型业主将房价下调的现象可以达到90%以上。”

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租