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周报：上周北京二手房成交1803套环比上升14%

扫描到手机二手房资讯来源：某网站发布日期：2014-07-23 08:27 字号：T|T

摘要：据北京市住建委统计数据显示，7月第三周(07.14-07.20)，北京市二手住宅成交1803套，环比上升14%。成交均价为26605元/平米，环比上升0.4%。

据北京市住建委统计数据显示，7月第三周(07.14-07.20)，北京市二手住宅成交1803套，环比上升14%。成交均价为26605元/平米，环比上升0.4%。

从成交量来看，虽然目前7月前三周成交量依然处于2000套以下较低水平，但整体成交水平与6月同期相比仍表现出一定程度的回升态势。

从新增房客源情况来看，本周日均新增客源量环比下降6.5%，较上月同期上升4.8%。本周日均新增房源量环比下降14.2%。近两周新增客源量环比虽有所下降，但降幅不大，截止到20日，7月日均新增客源量与6月相比仍有13.8%的上升，但新增房源量较6月下降却超过一成。7月第三周新增需求和供应比例为5.41，较上周上升0.45。

7月第三周，北京市二手住宅成交价格为26605元/平方米，成交均价较上周微涨0.4%，与6月第三周相比下降0.8%。从各区域成交均价情况来看，中心城区、外城四区和近郊区价格环比变化幅度也均未超过1%。全市二手房成交价仍持续处于低位稳定的状态。

截至20日，7月中上旬(07.01-07.20)北京市二手住宅共成交4483套，高于二季度各月同期水平，成交量较上月同期增加10.3%。进入7月以来北京市二手住宅成交量有所回升主要是受到近期客源大幅增加的带动。预计全月成交量将可达到7500套左右，与4月成交水平基本相当。

近日住建部针对房地产政策完善方面发表若干意见，其中当前房地产市场库存过高的问题受到高度重视，加大消化库存力度的思想得以强调。目前地方调控放松的现象也越来越多。而北京放松限购政策的希望不大，也不存在明显的供大于求现象，但不排除下半年其信贷政策会有进一步松动以刺激楼市。

张旭认为，近期购房者对于自住型商品房观望情绪有所降低，加之二手房价格已降至部分购房者心理价位，北京市二手房市场需求入市积极性有所提高，若在此基础上信贷政策进一步出现松动，则对于带动下半年成交量回升具有较为积极的作用。但由于近期影响北京市二手住宅市场的因素多且复杂，利好与利空因素并存，所以此时断言市场回暖还为时尚早。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售小区邯郸二手房邯郸出租