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成都二手房成交低迷房东以租待售等待市场好转

扫描到手机二手房资讯来源：四川在线发布日期：2014-07-22 08:31 字号：T|T

今年楼市观望情绪严重，越来越多的人加入了“观望大军”。新房销售举步维艰，开发商为了走量加大优惠力度，有的项目甚至出现亏本销售。在这种形势下，二手房成交情况如何呢？记者最近了解到，成都二手房成交量也出现了前所未有的低迷，虽然多数房东不愿降价出售房屋，但在低迷市场因素的影响下，买家一再压价，导致成交不易。为此，多数房东不得不转变观念，用“以租待售”以期市场回暖。

□四川日报记者文强

市场低迷开发商“以价换量”

“降价，降价，还是降价”，这无疑是上半年开发商最常用的营销手段。“目前这个市场，只有价格才是购房者最关心的因素，说其他的都是空谈。”一品牌开发商负责人在接受记者采访时说，多数商家都在降价，主要看谁的降幅最大。今年上半年，成都楼市降价最成功的非铂雅苑和九龙仓御园莫属。“这两个项目的降价幅度是历年来少有的，开发商也因此吸引了大量的购房者，在短期内回收了大量的资金，真正实现了多赢。”成都全心集团总裁李国峰说，虽然上半年多数时候开发商都在走“以价换量”，但绝大多数开发商都没有完成销售任务，市场之低迷，前所未有。

记者在采访中发现，包括九龙仓、雅居乐、首创、蓝光、华润、保利、中粮、中建等在内的成都品牌开发商都推出了降价或优惠促销措施。“不降价只有等死，降价是在找死。”一开发商负责人无奈地说，不降价，销售几乎停滞，资金链无法支撑，公司甚至会破产；而降价，会让市场感到房价真的要“拐”，如果一次性降不到位，就无法实现降价促销的初衷。

据国家统计局近日发布的数据显示，全国70个大中城市5月份房价环比下降的达35个，这个数据是楼市变局的一个有力说明。专业人士认为，“一定程度上，楼市影响经济走势，是不争的事实。”前5个月，全国商品房投资增速持续下滑，销售面积和销售额降幅不断扩大，土地购置面积同比继续下降，供求结构变化决定了房地产市场的新局面。

责任编辑：温唤关键字：成都成交低迷租赁邯郸出售