大庆小型中介一个月卖不出一套二手房
扫描到手机 二手房资讯 来源:大庆日报 发布日期:2014-07-21 09:09 字号:T|T
我市二手房市场持续低迷。记者近日走访发现,上半年二手房成交量下滑明显,部分中介成交量同比下降3到5成。
二手房成交量大幅下滑
新村的某二手房中介公司,今年上半年成交量一直处于下滑的趋势,与去年同期相比已经下降3成,近3个月只卖出去了近10套房子。
“每天店里的客人寥寥无几,我3个月才出了1单。”该房产中介公司的工作人员向记者大倒苦水。
“上半年的成交量和去年同期相比下降了5成多,我们上个月是零成交。”让胡路釜隆房产中介公司的张经理对记者说。
让胡路我爱我家房产中介上半年二手房的成交量同比也下降了5成左右。店面经理说:“我家店规模大,还很规范,可是6月份也只卖出去了3套房,更别提那些小中介了。”
这位经理认为,现在房子不好卖,可能是因为去年卖得太好了,市民提前透支了购买力。
铭基房产是一个规模较小的房产中介公司,在市场不景气的时候日子就更难过了。该公司的经理告诉记者,上半年经常出现月零成交的情况,总体看,上半年成交量同比至少下降3-4成。
中介减少门店应对低迷
受二手房成交量萎缩影响,我市二手房中介出现了关门闭店的现象。
义耕的玛雅房屋中介已经贴出了“出兑”的字样,在让胡路,釜隆房产中介公司也由原先的4个分店变成了现在的2个分店,而上乘房屋工作人员告诉记者,虽然他们还没有分店关闭,但是今年的成交量较去年相比相差甚远。
业内人士表示,银行个贷收紧,利率较高,二手房贷款也相对困难,交易量低是意料之中的,再加上我市新楼盘较多,价格较为合理,所以关注二手房的市民也在减少,面对如此低迷的二手房市场,一些规模较小的中介公司可能会倒闭。
二手房后市如何还需观望
八一农垦大学经济学家孙玉忠认为,房地产市场具有周期性,在经过20多年高速发展后必将迎来现在的调整阶段。另外,目前国内市场对后市普遍不看好,市民不太敢出手买房,假设整个宏观环境不改善,房地产市场很难迎来春天。
对二手房市场未来的预期,孙玉忠说:“现在二手房市场成交量严重下滑,时间一长,可能会导致房价下降,成交量缓慢回升,但是也会出现房价持续下降市民仍然不出手购买的现象,就像股市一样。”
“其实,目前对房地产行业真正压制的实质性政策并未出台,还需要继续观望一段时间。”孙玉忠说。
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