南京二手房成交量同比下跌46% 百家中介关门
扫描到手机 二手房资讯 来源:每日经济新闻网 发布日期:2014-07-11 08:46 字号:T|T
摘要:上半年房地产市场的不景气,除了对新房市场冲击较大之外,二手房市场也受到较大的影响。
上半年房地产市场的不景气,除了对新房市场冲击较大之外,二手房市场也受到较大的影响。
南京网上房地产统计数据显示,今年上半年南京二手住宅共成交29822套,去年同期为55394套,同比跌46.16%。
二手房成交量的低迷,也导致房产中介的日子举步维艰。据《每日经济新闻》记者了解,今年以来,南京已经有上百家中介关门,一些中介虽然没有关门,但是为了求生存,开始将原有的2.4%的拥金下调,最低下调至0.5%。
对此,房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说,“二手房的成交必须依托购房者的意愿,目前二手房市场购房者大都处以观望态势,购房者不会仅仅因为中介降低佣金而选择购房,所以中介降佣金的办法对成交量并不会起到太大的作用。”
业内人士认为,下半年楼市将会平稳发展,不排除延续上半年以来的下行趋势,而短期内这种继续下沉的态势不会转变。
“长期没有生意可做,一些资金实力较弱的中介,必然会在这波下行趋势中倒闭。”张建初对《每日经济新闻》记者说。
6月份,《每日经济新闻》记者走访位于奥体的金沙江东街,看到友邦置业、元戎置业已经关店,这条街上已经关了四、五家中介。而链家的中北品尚店、朗诗国际店也已处于歇业状态。奥体的双和街和嘉陵江东街上也有不少二手房中介处于关门状态。同时,在南京市中心的中山南路,记者也发现有多家中介关门歇业,即使有一些中介未关门,也开始转战新房业务。
365网二手房频道针对南京全市范围的统计数据显示,从今年年初到5月初,南京2000多家中介门店里,有近90家关门。
为了求生存,不少中介开始降低佣金。据记者了解,日前位于南京河西的一家中介将佣金降低到0.5%,不少二手房市场的业内人士表示吃惊。我爱我家市场部总监胡涓娟认为,这样的佣金费率很难生存下来,只有小中介才会这么做,更难实现盈利。
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