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原创：石家庄二手房失去“涨动力” 挂牌一月无人问津

扫描到手机二手房资讯来源：银河房产网发布日期：2014-05-28 08:42 字号：T|T

受新房不景气的“拖累”，石家庄二手房销售也陷入“困境”。截止到27日，5月份石家庄二手房共成交1440套，而4月份共成交1973套。成交量下降已成定局，跌幅或达15%。

挂牌一月无人问津

“放在中介已经一个月了，一个打电话的都没有。”李先生在红旗小区上有一处旧房子，这套房子属于二居室，64平米，南北通透。“要不是着急用钱，我不会卖掉。”可李先生放到中介以70万的价格挂了半个月，一个咨询电话都没有。后又结合市场价格，降了2万元。但这种妥协换来的只是又一个中介电话，仍旧没有收到购房者的咨询。

“不想再低了。”李先生表示，这套房子属于学区房，而且还有一个小房。周边配套应有尽有，出行也方便，可到目前为止竟然无人问津。

房产中介只能拿底薪

各中小房地产中介也感到了市场的一丝冷意。

在银河网走访中，不少中介都表示，进入5月份以来，二手房成交量便不景气。“现在电话咨询量下来了，看房的人数也不多。”据槐北路一位中介人员介绍，往年卖的很好的小区，今年成交量明显下降了。一套房源，已经挂了快两个月了，来来回回好几拨人看房，但最后因为价格太高就是没有成交。

“现在来我们店的，大部分都是卖方子的。”该人员介绍，以前是买的人多，卖的少。现在已经反过来了。买房的人也开始挑剔起来，户型、配套、物业等等，都比之前要求的更高。“我们的业务员，这两个月大部分都拿的底薪。”

二手房进入买方市场

对于二手房的不景气，房贷城马经理向银河网透露：石家庄二手房已经进入买方市场。分析原因她表示，第一受信贷影响，部分购房者无法从银行贷款，阻碍了买房计划。另外，受楼市崩盘新闻的影响，许多购房者普遍认为石家庄的房价还会下降，仍处在观望之中。最后，去年挂牌量12个月连涨，也导致了市场上出现供需不平衡的现象。

银河网二手房统计数据表明，2013年5月石家庄的二手房挂盘均价为7660元/平米，今年4月份均价为8518元/平米，每平米上涨近千元，涨幅高达13%。高房价或是成交量下降的重要原因。

“买卖双方现处于拉锯当中。”马经理表示，虽然挂盘量依然在增加，卖方却不着急降价，买方也都在观望之中。“什么时候打破僵局，需要看未来政策的走向。”

责任编辑：温唤关键字：石家庄二手房涨动力无人问津

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