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房产公司“一女二嫁” 承租者损失20万元

扫描到手机二手房资讯来源：人民网-江南时报发布日期：2014-04-29 08:23 字号：T|T

摘要：昨日，连云港市民孙先生向江南时报热线求助，称2012年5月1日，他从连云港八佰房地产开发有限公司（下称八佰地产公司）租赁该公司开发的八佰城市走廊B29号房屋，租期5年，才过了一年多，连云港市煤炭工业公司（下称煤炭公司）突然找到他，称该房屋早在2010年就被该公司买下，目前已将此房出租给一位周先生，让孙先生尽快搬走。这下孙先生懵了，他租用此房开饭店，装修投资20余万元，本来至少要用5年的，结果才使用一年多就要被赶走。

昨日，连云港市民孙先生向江南时报热线求助，称2012年5月1日，他从连云港八佰房地产开发有限公司（下称八佰地产公司）租赁该公司开发的八佰城市走廊B29号房屋，租期5年，才过了一年多，连云港市煤炭工业公司（下称煤炭公司）突然找到他，称该房屋早在2010年就被该公司买下，目前已将此房出租给一位周先生，让孙先生尽快搬走。这下孙先生懵了，他租用此房开饭店，装修投资20余万元，本来至少要用5年的，结果才使用一年多就要被赶走。

孙先生说，无论是房租租金上浮，还是搬离现在的房屋，均会给他造成一定经济损失，上浮租金将损失约4万元，搬离现在的房屋将损失20多万元的装修费。孙先生一怒之下将八佰地产公司及煤炭公司告上法庭，要求继续履行他和开发商的租赁合同，但经新浦法院一审判决，孙先生与八佰地产公司签订的房屋租赁合同无效。

据了解， 2010年4月，煤炭公司就已购买了八佰地产公司开发的位于连云港市新浦区巨龙南路59-73号B29号房屋，并签订了一份商品房买卖合同，4月29日前煤炭公司一次性支付了房款。2011年6月30日前，八佰地产公司如期将房屋交付给煤炭公司，2012年5月15日，煤炭公司取得该房屋所有权证书。

对于孙先生反映的情况，连云港市煤炭工业公司财务处田处长说，八佰城市走廊B29号房屋他们没有委托八佰地产公司出租，根本没委托租赁房屋书。此外，八佰地产公司出租该房屋他们也不知道，更没有经他们同意。

律师认为，房地产公司将不属于自己的房子出租给第一个承租人孙先生，属于无权处分的行为。这个合同无效的过错责任主要在房地产公司，现在孙先生饭店不能经营下去而造成的损失，应当由房地产公司承担相应的赔偿责任。

责任编辑：王铁虎关键字：出售邯郸出租二手房邯郸房产