楼市政策去行政化将加速 部分城市限购或淡出
扫描到手机 本地新闻 来源:中国证券报 发布日期:2014-04-12 09:30 字号:T|T
摘要:随着投机投资需求的挤出,以及市场环境的变化,在未来的楼市政策中,“去行政化”可能成为大方向。中国证券报记者获悉,部分城市的限购政策将率先淡化或取消,但一、二线热点城市仍将维持现有的政策基调,“去行政化”的过程将缓步进行。
随着投机投资需求的挤出,以及市场环境的变化,在未来的楼市政策中,“去行政化”可能成为大方向。中国证券报记者获悉,部分城市的限购政策将率先淡化或取消,但一、二线热点城市仍将维持现有的政策基调,“去行政化”的过程将缓步进行。
此前,长沙、杭州等城市的政府部门已知会当地房地产企业,强调限购松绑的可能性。体现出政策调整的端倪。另有分析认为,为避免市场预期的大幅波动,这种调整可能主要以定向指导的形式操作,而不会有具体的文件下发。
部分城市已“吹风”
限购政策出台于2010年4月出台的“新国十条”。如今,全国共有40多个城市推出“限购令”,以直辖市、省会城市和计划单列市为主。其中,北上广深四个一线城市的限购门槛最高,对购房资格的审核也最为严格。
作为本轮房地产调控政策的核心内容,限购政策的松绑与否曾引发广泛争议。但不少地方政府希望松绑限购。
此前有媒体报道称,继温州传出上报松绑限购的方案后,长沙、杭州等多个城市也于近日召开房企沟通会,政府部门将松绑限购的可能性知会当地房企。同时可能做出的调整,还包括降低二套房贷门槛。
分析人士指出,在限购政策推行之初,就已明确其属于“短期政策”。如今在推行了4年之后,市场上的投机投资需求已大幅减少,在部分区域,该项行政手段退出市场的时机已到。
从去年年末至今年年初,一系列重要会议传出的信号显示,未来在政策调整中,将更加注重市场化手段的主导作用。这种思路也被普遍认定为未来房地产调控的指导思想。
一线城市暂不调整
值得注意的是,在“分类调控”的指导思想下,“去行政化”的过程恐难以“一刀切”式进行,而更可能采取渐进式调整的原则。今年“两会”期间,住建部副部长仇保兴曾表示,今年将针对不同城市的情况实施“分类调控”,给予地方政府更多的自主调整权。
有分析认为,限购政策的调整只是针对部分供应过剩、投资需求被挤出的城市。
按照上述原则,类似温州、常州、贵阳等房价已出现下调、或被曝出空置率较高的城市,可能率先对限购政策作出调整。相比之下,对于供需关系紧张的一线城市来说,限购政策恐不会有明显松动。
另有观点认为,当前房地产市场走势低迷,“救市”诉求颇为强烈。为避免市场预期的大幅波动,这种调整可能主要以定向指导的形式操作,而不会有具体的文件下发。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报