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开发商销售压力较高二手房销售不及预期

扫描到手机二手房资讯来源：中国网发布日期：2014-04-03 09:13 字号：T|T

摘要： 一线城市销售均显疲弱迹象，但存在一定结构性差异：北京地区的核心问题在于自住型商品房的冲击，市场观望情绪较浓；上海地区相对坚挺，新推楼盘销售比较理想；深圳地区新房供给不多，出现的打折楼盘地理位臵较差；广州地区限购较为严格，整体销售疲弱。

一线城市销售均显疲弱迹象，但存在一定结构性差异：北京地区的核心问题在于自住型商品房的冲击，市场观望情绪较浓；上海地区相对坚挺，新推楼盘销售比较理想；深圳地区新房供给不多，出现的打折楼盘地理位臵较差；广州地区限购较为严格，整体销售疲弱。

部分城市出现了降价情况，集中于非中心区域：近期开发商新楼盘降价的情况可以归结于以下几个方面的原因：1.二线城市品牌开发商进驻较多，开发商通过降价来抢占市场份额；2. 中小开发商资金紧张，加快尾盘销售回笼资金，同时前期囤积了多块土地需要资金；3. 部分开发商将之前的精装修换成毛坯，虽然下调了价格，但总体盈利水平未变。

3 月二手市场销售并未出现季节性改善，预计4 月份会延续当前疲态：从一线城市及部分二线城市中介的反馈来看，3 月二手房市场的销售并未出现之前预期中的改善，整体销售水平与1月份相似。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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