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上周主城区二手房成交量上涨近两成

扫描到手机二手房资讯来源：杭州网发布日期：2014-03-27 08:40 字号：T|T

在楼市短暂的降价风波过后，杭州主城区的二手房价格依然坚挺，连续三周保持平稳。这对购房者的心理状态也产生了直接的影响，购房者对降价预期减少，在遇到适合房源时，不再观望，下单较快，这也使得最近一周的成交量开始上升。而对于市中心区域来说，学区房的稀缺、合适的价格，更是成交上涨的重要助推力。

据透明售房网数据统计，上周（3月17日－23日），杭州市区共成交二手房503套，其中五大城区成交了412套，日均成交59套，成交量与前一周的347套相比，上升了约18.7%。从各城区的成交量来看，下城区共成交了111套，占总成交量的22%，成为周成交冠军。江干区共成交了91套，拱墅区78套，西湖区70套，上城区62套，滨江成交50套，之江成交了34套，下沙的成交量为全杭州最低，只有7套。

从成交价格来看，根据房途网统计数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为21985元/平方米，环比前一周的20370元/平方米略有小幅上涨。从五城区来看，上周成交均价最高的是上城区，为26035元/平方米，环比上涨了约28.3%，同时也是涨幅最大的城区。成交价最低的是拱墅区，为17261元/平方米。上周五大城区共有两个城区成交价较前一周出现下跌情况，分别是西湖区和江干区，各自下跌10.7%和11.3%。

据了解，目前二手房成交价格的上涨，主要跟部分房源的高性价比有关。目前市场上有一小部分房源性价比确实非常高，需求匹配客户较多，存在同时竞价，因此有小部分房东会有涨价行为。但是从整个市场看来，尽管总的成交量有所上升，但大多数房东还没来得及反应，所以暂时还没有涨价的情况。

从成交面积看来，刚需房源依然是成交的主力，90方以下占到了总成交量的72%。60平方米以下房源的成交量占上周成交总量的31%；60-90平方米的房源占总量的41%；90-120平方米的房源占总成交量的12%；120-150平方米的房源占总量的8%。从户型上看，二居室的成交占比远远高于其他户型，达到69%。接下来是三居室，占19%。四居室及以上占比为8%，一居室仅占4%。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交量上涨