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不动产统一登记会引发卖房潮？

扫描到手机政策法规来源：中国经济周刊发布日期：2014-03-18 09:28 字号：T|T

摘要：近日，国土资源部部长姜大明表示，今年要建立不动产部际联席制度，6月出台不动产统一登记条例。

近日，国土资源部部长姜大明表示，今年要建立不动产部际联席制度，6月出台不动产统一登记条例。不动产统一登记是落实2007年出台的《物权法》，把分散在有关部门的登记，以土地为核心统一登记。有人认为，不动产登记将逼出一大批“灰色房”和“投机房”，引发卖房潮。

目前中国的不动产登记较为分散，土地使用权在土地管理部门登记，房屋在房产管理部门登记，草原、滩涂在农业部登记……国土部表示，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，开展不动产统一登记。　

@边走边看：不动产统一登记制度推进面临两大阻力。首先涉及到个人私有财产隐私，人们不愿意配合，与国人“有财不外露”的观念有关，同时也担忧个人财产信息泄露。另外一个阻力是人为因素，一些拥有多套住房的群体，进行不动产统一登记、住房信息联网，无异于打破既得利益，所以大多不愿主动配合联网工作。

@七星天空：不动产所涵盖的主要范围，主要还是附着在土地上的物权，跟物权法所提出的保护组织和个人的物权利益是直接相关的。这里主要有三大类，第一是使用占用土地的住房和商业性住房建筑，第二就是海洋的辐射工程设施，第三是林地以及草场上的有关物业设施。

@冰冷&思念：听说国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点。今年年初这些试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。此前，@潘石屹公开表示，不动产登记条例出台，将使房价大跌。

外界关注不动产统一登记，主要是期望其一方面能够查清官员财产，助力反腐，另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。反腐和房产税两个因素，是否会引发卖房潮？姜大明表示，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。

@长相思：由于房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，使得房地产成为腐败官员安置不法财产的渠道和保值形式，各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。公众期望通过不动产统一登记，使得合法财产权得到保护的同时，不合法的财产权也再无藏身之所。

@我是小泥人：不动产登记制度设置的初衷并不是为了反腐，而是为了建立清晰合理、依法管理的现代产权制度。具体到房产而言，全国房产信息联网工作已经一拖再拖，有关部门也表示今后不会设置查询端口，所以改革的阻力是否会因新制度的实施而瓦解，仍需拭目以待。

@三月无春：不动产统一登记的反腐作用被高估了，因为不动产登记完全是自愿的，贪腐官员在取得房产后完全可以选择不办登记，就算登记也可以登记在他人名下。但是长期来看，随着不动产登记和房产税政策的实施，房价可能回归理性。

责任编辑：王彤关键字：不动产统一登记卖房潮

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