江先生出示的合同   　　东北新闻网讯 (记者 王帅)  沈阳的江先生最近有些郁闷，这是因为他通过阿凡提中介买了套2手房，虽然房产证已经过户给他，但是他还是不能进行装修，原因是前房主拖欠物业费近9000元，如果不将这笔钱补交上，物业不会给水、给电。本来满心欢喜的江先生于是拒绝在完成交易的合同上签字，致使他抵押在中介公司的1万元尾款既不能交给卖方，也不能退给自己。

原房主没收房却有房产证江先生购买的是中海寰宇的房产，位于皇姑区昆山西路83-19号。在交了房款后，原房主很快将房屋过户给江先生。然而令人没想到的是，当3月1日，江先生和阿凡提中介的人去中海寰宇物业查询时才发现，卖方在此之前并没有办理入住手续。“我们之前多次通知原房主来收房，但是对方一直置之不理。”物业的工作人员说。

于是，物业方面就按2012年11月开始入住为期进行计算，到今年在3月1日前，原房主共拖欠物业的各种费用近9000元。中海寰宇的物业表示，无论房主是谁，只要有人把这笔欠款补交上来，那么他们就会给江先生的房子供水、供电。

既然原房主没有收房，那么他怎么会有钥匙还办好了房产证呢？江先生告诉记者，这是因为原房主是开发商的人，“我也是听物业的人说，卖方是房产开发商内部人员，没有经过物业交房就直接拿到房产证并换锁后进行交易。现在这房子原来钥匙还在物业，卖方留下一把非物业方原配房屋钥匙给我和中介就说算交房了。”

原房主变脸1万元尾款“冻结”为了能够早日解决这9000元的欠款，江先生找到了原房主。但是对方的态度却来了180度的大转弯，表示已经结束了房屋买卖房产证都已经更名，他们之间就没有什么可协商的了，江先生有意见可以去法院进行起诉。无奈，江先生又找到了阿凡提中介公司，因为毕竟他在中介还有1万元的尾款(1万尾款，约定在三方签署房屋交接书之后付给卖方，现在尾款已在房产过户同时交由中介保管)作为抵押。然而中介公司表示，在此前的合同条款里写有，卖方向买方交付该房屋前应向有关部门结清一切有关该房屋之杂费(□水电费、□煤气费、□物业费、□采暖费、□其他)等，并提供结算票据与乙方进行书面确认。可是江先生并没有在这些费用前打勾，所以阿凡提中介公司也拒绝支付相关费用。

此后的时间里，中介公司也多次约原房主来一起进行协调解决，但对方依旧不配合协商。由于合同约定，中介在3次通知买卖双方进行协调，仍然不参与协商的情况视为违约。江先生以此要求中介公司能否按卖方违约在先，请中介将房屋尾款拿出交清所欠物业杂费。但中介方还想进一步协调，暂时还没有同意能拿出尾款来支付。事情也就一直搁置在此，现在是江先生已经请好装修公司，也已履行完合同相关责任义务，可却迟迟不能进行装修。“我现在是不仅蒙受经济损失还受着心灵煎熬，到底谁能管管我这件事呢。”江先生无奈的说。

中介：双方谈不拢就只能走法律程序目前，这1万元尾款就存在阿凡提中介公司79号店的账户上。对于这1万元钱，79号店的总监王剑锋表示，因为买卖双方没有达成最后的协议，所以他们不会将钱转给他们任何一方。对于目前双方的争论的焦点，王总监表示一切都应该按照合同办事，“我们都是一直按照合同办事的，江先生之前确实没有在一切选项上打勾，所以我们不可能把尾款还给他，现在卖方也管我们要钱!我们也咨询了律师，在双方没谈拢的情况下也只能走法律程序了。法院判谁赢，这1万元我们就打给谁。”

王总监一再表示，中介公司还在联系双方进行沟通，估计这几天应该能有最终的结果。“今天上午，我给买卖双方都打了电话，他们都同意再进行一次沟通，是当时签完结协议还是需要走法律程序，估计到时候就会有个最终结果了。”王总监说。

记者就此事在网上做了调查，多数网友认为中介公司应该负责任。网友“零公里”表示：“我觉得中介在交易之前应该找卖房核实一下情况。”网友“甜蜜的砒霜”表示：“现在买套房子多难，还遇上了这样的卖家，实在让人气愤。中介也是，之前怎么不调查清楚呢。”网友“小灰灰_5687”更是直言：“中介就应该把钱给现在的房主。”