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宁波二手房交易网签只要10分钟

扫描到手机二手房资讯来源：浙江在线发布日期：2014-03-11 09:52 字号：T|T

摘要：从3月1日启动二手房交易网签试点到昨天，刚好10天。不过，二手房交易市场对这个新办法的反响并不强烈，房管部门表示，基本上是看的人多，用的人少，多数人在网签和手签之间，依然选择了手签。

从3月1日启动二手房交易网签试点到昨天，刚好10天。不过，二手房交易市场对这个新办法的反响并不强烈，房管部门表示，基本上是看的人多，用的人少，多数人在网签和手签之间，依然选择了手签。

昨天上午，在百丈东路上的21世纪不动产宁波立得旗舰店。

张女士出售朱雀新村一套房子，下家已经找好了，就差最后签字。21世纪不动产的经纪人建议，网签安全。

张女士同意了。立得旗舰店门店经理顾诚锋帮忙操作。

第一步，用顾诚锋自己的用户名和口令登录“宁波市存量房买卖网上签约系统”。

宁波在册的中介交易人员都会有这个网上签约系统的用户名和口令，同时，那些黑中介是无权申请登录的。

第二步，在房源查询栏下，输入张女士的姓名、房屋产权证号、身份证号码。

查询结果显示了这套朱雀新村住宅的详细信息，包括房屋结构、总层数、建筑面积、使用面积、房源坐落、房源状态等。

“张女士提供的信息是不是真实的，这里一看就知道了。”顾诚锋说：“如果双方确认无误的话，就可以进入合同签订环节了。”

这个流程中，可以知道这套房子是不是“一女二嫁”，也可以查出房产证是不是真的。如果出现问题，房源状态会显示异常。

第三步，在网上签订买卖合同。

第四步，合同网签完成后，录入信息和扫描上传资料，包括房产证、土地证、存量房交易合同、身份证、过户登记申请表等。

拿着网签后打印的合同，交易双方就可以去市房产交易中心办理过户手续。

顾诚锋直接在网上给买卖双方预约了办理时间，按预约时间去，就省去了在房产交易中心排队等候。

整个流程下来，只用了10分钟。

“网上签约，房产信息是否真实一目了然，中介和买家都安心。”顾诚锋说。

这位干了多年二手房交易的中介经纪人说，以前靠经验，觉得不对劲，才会去房管部门查一下，“现在直接在网上查，交易三方的风险都可以控制。”

此外，“存量房买卖网上签约系统”还嵌入了资金托管服务，类似一个“支付宝”的功能。

如果用上这个功能，可以去银行申请开设一个专门的资金托管结算账户。

接下来，所有与交易有关的资金，包括定金、首付款、买方替卖方还贷垫付的资金、按揭款等，都先进到这个账户。直至过户手续全部办完，银行才会从账户中把资金划给卖方；如果中途出问题，资金则由银行划回给买方。

责任编辑：王铁虎关键字：小区二手房邯郸出售成交邯郸出租

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