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人民币暴跌仍难以动房价刚性需求持续旺盛

扫描到手机二手房资讯来源：上海热线财经综合发布日期：2014-03-10 09:27 字号：T|T

摘要：当市场坐等人民币对美元汇率“破6”时，近日来，人民币汇率却一路走软，将近半年的升幅一举抹平。市场担心，一旦人民币升值预期转向，以房产为代表的人民币计价资产将进入下滑通道。

尽管房价已经连续下跌28个月，但温州的房产供给仍在增加。

当市场坐等人民币对美元汇率“破6”时，近日来，人民币汇率却一路走软，将近半年的升幅一举抹平。市场担心，一旦人民币升值预期转向，以房产为代表的人民币计价资产将进入下滑通道。

房价泡沫将破裂？

人民币连跌让早些进入国内住房市场的资金逐渐退出

2月下旬以来，人民币展开了新一轮贬值，幅度超过1.4%。多位银行金融市场部人士表示，人民币近期贬值主要是为了打击远期结汇套利资金，抑制热钱流入。

汇率风险控制中心的分析师亦认为，近期人民币主动调节对持有大量套利、套汇的投资者来讲，是一次比较大的冲击。同时充分反映央行需要适时、适度引导市场投资者，以抑制过热的人民币升值预期。

然而，许多人担心，一旦形成人民币贬值预期，越来越多人的投资决策可能会受影响，并很可能传导到房地产市场。短期内楼市将面临下跌风险，从中长期看，中国的房地产泡沫将破裂。

专家认为，人民币贬值不仅可能让早些时候进入国内住房市场的资金逐渐退出，更为重要的是，还可能让国内房地产企业从海外融资的成本迅速上升。

此前强烈的人民币升值预期，引得大量境外资金进入中国，投资于人民币资产以享受汇率升值和资产升值的双重红利。而房地产更是外资扎堆的领域，一旦人民币升值预期减弱，外资撤出，房地产价格自然会受到影响。“自2005年以来，人民币已经持续升值多年，房价也一直上涨，导致这些资金获利巨大，它们可能愿意以更低的价格退出。”职业投资人黄生称。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售二手房邯郸房产

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