买二手房注意：规避产权风险

扫描到手机 二手房资讯 来源：许昌网 发布日期：2014-03-03 09:19 字号：T|T

如今，不少消费者无力承担新房的高额房款，便把目光转向二手房市场，使得二手房需求比重越来越大，市场越来越红火。由于是初次购房，不少人看不懂其中的猫儿腻，吃“哑巴亏”或者上当。曾有消费者买了二手房，却因产权不清楚无法入住,平白无故卷入了产权纠纷。那么，购房者怎样才能买到称心的二手房?购买时应注意哪些问题?

专家表示，购买二手房首先要看是否具有房产证。这是十分普遍的问题。办理手续先查档，在房产档案无问题时办理产权交易，通过条款达成共识。

再就是购买二手房时可以提前通过咨询，看有没有限制性的内容。另外提醒广大市民：二手房交易不一定非要通过中介公司，可以直接在房地产交易中心办理。同样，如有疑惑也可到房地产交易中心咨询，相关部门在那里设立了专门的咨询台。

二手房身份调查三步走。

二手房身份如何调查?专家表示，第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、房产证件以及其他证件。

第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。

第三步要查验房屋有无债务负担。

另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别需要提醒的是，产权有纠纷的或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。

二手房的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时，不仅要了解房屋建成的年代、现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，而且要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料。

责任编辑：温唤 关键字：二手房规避产权风险

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

置家网 成就您的致富梦想
更多>

资讯排行榜

手机置家 买房租房全靠它
更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴