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二手房观察

扫描到手机二手房资讯来源：宁波地产网发布日期：2014-02-24 17:23 字号：T|T

2014年2月10日至2014年2月16日，21世纪不动产宁波立得房产共成交二手房46套，环比上升48.4%，成交总金额为5808.87万元，环比上升57.1%。上周二手房住宅成交36套，环比上升24%，住宅成交均价为13873.3元/㎡，环比上周下降1.6%。住宅成交套均面积为98.3㎡/套，环比下降8%，套均总价为138.5万元/套，环比上升1.6%。二手房成交呈现缓慢回暖态势，而租赁市场在年后反应较快，成交快速上升，上周成交122套，租赁市场提前进入交易高峰期。

从二手房成交区域来看：成交格局略有改变，鄞州区成交依然位居榜首，上周成交15套，占住宅总成交量的41.7%，成交楼盘集中在鄞州中心区；江东区成交回升居各区域第二位，成交10套，占住宅总成交量的27.8%，成交市中心及高新区楼盘为为主；江北区成交居第三位，成交6套，占住宅总成交量的16.7%，成交楼盘集中在洪塘板块；海曙区紧随其后，成交5套，占住宅总成交量的13.9%，成交分布在城西板块、徐家漕板块。上周各区域成交均价排行为：海曙区住宅均价16029.1元/㎡，江东区住宅均价为15587.8元/㎡，鄞州区住宅均价为13276.9元/㎡，江北区住宅均价为11271.4元/㎡。　从二手房成交物业类型来看，多层住宅上周成交22套，占住宅成交总量的61%，均价为12781.6元/㎡，套均面积为94.3㎡；高层住宅成交9套，成交均价为15273.4元/㎡，套均面积为113.5㎡；小高层住宅成交5套，成交均价为17610.3元/㎡，套均面积为88.3㎡。从住宅成交总价和面积来看，成交量较多的价位段集中在：50-100万的住宅占住宅总量的33.3%，100-150万的住宅占总量的33.3%；成交量较多的面积段为：面积在60-90㎡的住宅占住宅总量的27.8%，面积在90-120㎡的住宅占住宅总量25%。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交量均价