北京:二手房公积金贷款比例降一半
扫描到手机 二手房资讯 来源:地产中国网 发布日期:2014-02-24 08:54 字号:T|T
楼市调控政策“国五条”出台满一年,北京的住宅需求受到抑制,二手房交易中的公积金贷款比例也降了一半。近日,来自链家地产的统计显示,从过去一年的交易情况分析,“国五条”北京版细则收紧性明显,其中,限购、限贷升级、“20%差额个税”、新房预售监管政策对市场影响很大。
限购、限贷升级使一部分需求被挡在购房门槛之外,单身购房受到限制。但贷款政策从紧超过单身限购的影响。尤其是公积金贷款受到影响更大。根据链家地产市场研究部统计,目前,北京二手住宅公积金贷款占比从“国五条”执行前的50%以上下降到20%左右,公积金贷款已经不再成为大众主流的贷款首选,也导致购房者选择成本更高的商业贷款。
在严格执行“20%差额个税”方面,针对二手住宅市场的税费政策,个税征收从原来的全额1%变成在可核实原值情况下征收差价的20%。这项政策给二手住宅市场带来明显变化。据统计,“国五条”落地后的2013年5月份,免税费房源成交占比接近7成,购房者选择倾向突出。
链家地产市场研究部张旭认为,“20%差额个税”虽然大幅挤压了购房者的投资收益空间,但是,在北京这种需求旺盛的城市,两类现象也十分突出:一是卖房人在卖方市场中转嫁个税,致使购房成本提高;二是购房需求向免税房集中,导致免税房价格上涨。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报