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新房加快推盘二手房平稳

扫描到手机二手房资讯来源：青岛财经日报发布日期：2014-02-21 10:31 字号：T|T

“农历甲午马年将会出现两个"立春"，再加上农历中的"闰月"，这造就了马年宜嫁娶且夫妻恩爱和睦的好彩头，让马年瞬间成传统中大吉大利的"结婚年"。于是，春节一过，许多青年情侣购买婚房的计划被提上了议事日程，这让2014楼市的婚房市场开年就疯狂。去年我们放出了要推新房源的消息后，意向客户就积累了很多，春节后没想到公积金方面出台新政，加快了"准婚一族"的购房步伐。”海信湖岛世家的营销负责人表示。

青岛（楼盘）科威国际不动产总经理孙杰指出，根据当前我市公积金新政，购新房最高可贷60万元，购二手房最高可贷35万元。从这两个数据可以看到，二手房可贷额度远低于新房。“一直以来，用公积金贷款买二手房的贷款额度都不算高。第一次购房的群体，首付款不多，希望贷得越多越好。在这种情况下，可享受更多公积金额度的新房就更受年轻人青睐。”孙杰说，正是这一特性，使得在3月10日新政实施前的这个空当期，一些新盘加快了推盘节奏，迎合单身购房者的需要。而二手房市场相对较为平稳，没有出现激增的情况。

业内人士分析认为，公积金新政的出台是2014年楼市回暖的契机，短期内会促使岛城楼市成交量上扬，但随着3月10日新政实施，未赶上公积金贷款“末班车”的购房者还贷压力将加大，这将迫使部分准置业者退出购房大军。业界普遍认为目前房地产市场供需两端都趋于稳定，但由于土地等成本的提高，仍将给房价带来上涨的压力。购房成本、利息成本的增加让不少刚需族望而却步，马年楼市整体情况恐不容乐观。

责任编辑：温唤关键字：新房二手房平稳