北京二手房不好卖了 一月成交跌两成
扫描到手机 二手房资讯 来源:新华网 发布日期:2014-02-13 08:43 字号:T|T
●一周二手房动态●
从去年末开始,京城的二手房交易进入了相对低谷的时期,越来越多的房东发现,现在的二手房不太好卖了。
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2014年1月份北京二手住宅交易量和成交均价连续第二个月出现回落。其中,成交量方面,北京全市二手住宅网签总量仅为8772套,环比上月下跌20.1%,与去年1月份同期的网签量相比更是大幅下跌了55.2%。
1月份全市各区县二手房网签量全线下跌,其中,城六区二手房网签量环比下跌21.6%,11个近郊和远郊区县网签量环比下跌19.7%。以学区房为主的海淀二手房网签量环比下跌28.7%,领跌全市。
而房价方面, 2014年1月份,通过我爱我家达成的二手房交易均价为30542元/平方米,虽然环比跌幅仅有0.06%,但这是近两年来,北京二手房价首次出现连续两月回落。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,信贷收紧,以及春节因素是导致1月份北京二手房交易量价继续回落的主要原因。新年伊始,楼市信贷依旧从紧并未有松动迹象,申请难度高、办理速度慢,以及无优惠利率的局面没有任何改变,购房成本的增加,使得部分购房需求,尤其是特别依赖贷款的购房需求延迟或取消了购房计划。
不过,他同时预计,正月十五前后随着购房需求的复苏,二手房交易量将逐步上涨。春节后购房需求也会缓慢复苏,房价也将止跌回稳。北京青年报
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