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年底二手房交易频现爆单卖方想跳价买方欲捡漏

扫描到手机二手房资讯来源：城市快报发布日期：2014-01-20 08:57 字号：T|T

临近农历年底，沪上二手房市场进入了传统冷淡期。面对卖方不肯让利，抱着“捡漏”心态的买方往往在最后关头放弃，年底二手房市场“爆单”现象频现。

据21世纪不动产上海区域市场研究部对浦东金桥、七宝、徐汇中心、闸北大宁、宝山淞宝等板块的抽样调查，1月份以来，多数板块带看量和成交量不同程度下滑，降幅普遍在1—2成。与此同时，挂牌量有增无减，新增挂牌量在10%左右。

低总价房源支撑市场。德佑地产张江店工作人员介绍说，近期成交房源总价多在500万元左右。德佑地产新湖店负责人也表示，接近年末，成交房源总价多在300万元左右的两房。

买卖双方的心态变化，导致了低总价房源交易过程中频现“爆单”。记者从德佑地产新湖店了解到，最近门店“爆单”频率有所上升。其中，上周一套120平方米的两房爆单。该房源位于普陀区的世纪之门小区，一开始买卖双方敲定320万元，后因房东惜售出现了一次跳价，涨价金额为5万元，买方难以接受，最终“爆单”。张江一家房产中介店也透露，眼下，很多客户都抱着“捡漏”的心态看房，而挂牌价相对较低的房源常会出现多组客户看房，这就拉高了二手房业主的心理预期，容易在签约前出现“跳价”等惜售行为。

责任编辑：温唤关键字：交易频现爆单跳价捡漏

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