邯郸置家网

邯郸置家网

京楼市开年成交量下滑3成通州二手房降价逾10万

扫描到手机二手房资讯来源：证券日报发布日期：2014-01-16 11:14 字号：T|T

张旭还称，当前购房贷款环境偏紧，政策预期也无放松迹象。与此同时，自住型商品住宅自去年以来推地力度颇大，都在一定程度上加深了购房者的观望情绪，需求释放疲软。另外，临近春节假期，需求入市推迟，也是当前成交量持续回落的主要原因。

张大伟也认为，二手房与新建住宅市场成交量下调的原因不同。相比往年，2014年1月份，信贷依然维持比较紧张的力度，未见开闸，这导致了二手房市场成交量下滑。

房价上涨速度将放缓

“2014年房价涨幅将放缓已经成为市场共识。”张大伟表示，资金趋紧张，银行房贷难度加大，贷款的优惠折扣减少，导致购房者入市难度增加，部分购房者被迫观望，房价在最近出现调整的可能出现。

事实上，今年业内多位专家也表示了类似看法。“房地产今后增速很难再保持两位数以上，且增长速度将会逐年下降”，住建部政策研究中心主任秦虹在由和讯网主办的第四届地产创新峰会的专家论坛上如是预判。

秦虹称，北上广深，房价上涨超过20%，而全国70个大城市，包括北上广在内，平均房价涨幅不到10%。况且，还有温州等一部分城市房价是下跌的。

此外，高盛中国经济学家宋宇也在和讯网主办的“中国改革再出发”论坛上预言，2014年“一线城市房价上升的压力挺大”。

对此，国家行政学院决策咨询部的研究员王小广也在上述论坛中向记者表示，2014年金融环境相对于前些年是偏紧的，资金流入房地产的速度将变慢，金融对房地产形成很大的压力。因此，“我预计2014年房地产下调真的会出现，但价格下跌不一定马上发生”。

“不知道今年是否会出台房地产政策。如果不出台政策，房地产投资增速会先高后低，全年房价涨10%左右。”在任志强认为自己2013年最大成就是预测北京房价3月份开始暴涨得到印证后，这是任志强日前针对2014年房地产市场抛出的新预测。

任志强认为，如果从供求关系解释，今年的价格会趋于平稳。“今年我们估计在10%以上。但是价格下降到10%左右，或者是10%以下，也是有可能的。城市间的不平衡问题，对价格的影响越来越明显。”任志强说。

责任编辑：温唤关键字：楼市下滑二手房降价

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴