上周新房成交量环比跌1成 二手房卖不足500套
扫描到手机 二手房资讯 来源:半岛网-城市信报 发布日期:2014-01-14 09:11 字号:T|T
摘要:临近春节,青岛市区楼盘并没有闲着,降价10万元促销的情况仍然存在。然而让人意外的是 ,购房者并不买账,无论是新房还是二手房,成交量均出现下跌情况。根据市房地产交易中心的最新数据,上周全市新房成交2836套,环比下跌1成。二手房方面,记者了解到,上周市区二手房成交不足500套,很多中介把注意力转向租房市场。
临近春节,青岛市区楼盘并没有闲着,降价10万元促销的情况仍然存在。然而让人意外的是 ,购房者并不买账,无论是新房还是二手房,成交量均出现下跌情况。根据市房地产交易中心的最新数据,上周全市新房成交2836套,环比下跌1成。二手房方面,记者了解到,上周市区二手房成交不足500套,很多中介把注意力转向租房市场。
最新数据显示,上周青岛新房网签2836套,环比下降10.8%。上周住宅成交量一路下滑。上周13个统计区域中,只有3个区域成交量环比上升,10个区域成交量环比均有不同程度的下降。原四方区上涨幅度最大,上涨25% ;其次是城阳区,上涨11%。下降幅度最大的为李沧区,下降42%;即墨市下降幅度均比较大。
城阳区有4个楼盘热销,水悦城、龙湖滟澜海岸、万科春阳花园及中交阳光屿岸。上周保障房项目新都心苑以226套的销售成绩稳居全市榜首。黄岛区的新房成交量日益下跌,上周成交总套数仅475套,李沧区上周新房成交334套,只有中南世纪城项目榜上有名,以销售套数152套的成绩位列第四名。市南区新盘在上周罕见地登上排行榜,财富中心为超高层综合性商业体,以108套的一周销售业绩位居第八位。
据青岛链家门店反馈,目前新增客户看房较为积极,成交意愿较高。大部分老客户,特别是本地客户为主,看房热情低,普遍表示等年后政策稳定后再购入。而业主方面,目前业主开始对价格把控严格,部分区域的业主上调挂牌价的趋势,总体来说看,业主对短期价格走势的预期较为乐观。青岛链家市场研究部殷天逸表示,目前二手房市场整体购房者观望情绪严重,购房积极性较低。由于春节传统淡季的来临,春节前成交量保持低位稳定可能性最大。
租赁市场方面,据青岛链家门店反馈,目前租赁客户较年前略有增长,多为节后想换房客户,成交意愿较高。从月度成交走势来看,年初的成交高峰期普遍在春节后一个月形成。从长远看,当目前的租房压力仍然较大。一方面,租金涨幅也仍然高于收入涨幅,租金收入仍然较高。另一方面,目前市中心区域和李沧、原四方等区域租金的差距有所减小,再加上未来地铁将开通,李沧等地铁沿线的居住成本会明显加大。
青岛搜房网数据监控中心相关负责人告诉记者,成交量出现持续下滑,一方面与开发商推盘量减少有关。新年伊始,开发商不用再为数据而“走量”,因而放慢了推盘节奏。另一方面也与购房者的需求有关。如今开发商推盘量减少,购房者的可供选择的房源也不多,于是许多购房者选择“观望”。最后就是临到年关,很多购房者一方面希望能在年后看到更加明朗的政策。
中国房地产指数研究院青岛分院发布2014年青岛楼市展望报告。报告表示,供应方面,近两年青岛土地市场一直保持稳步的发展,2014年市场供应将保持稳定,整体市场存量较高,区域分化明显,市南区、崂山区供不应求,城阳区、李沧区供需两旺,黄岛区及下辖区县供应充足。价格方面,供应加大及信贷投放趋缓,减缓房价上涨势头,预计2014年商品房价格仍保持上涨,房价上行压力依然存在。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报