北京二手房市场频现“降价”
扫描到手机 二手房资讯 来源:置家网 发布日期:2014-01-13 09:17 字号:T|T
近来,一条楼市“割肉降价”的消息,在北京二手房市场广为流传。笔者调查发现,去年年末的确存在幅度在20万元左右的降价现象,有的甚至高达100万元。但“降价”背后的真正原因却在于挂牌价虚高,年末交易相对冷淡,着急卖房的业主抗价心态放松,并非房价迎来拐点。某中介工作人员小张透露,挂牌价通常都是卖方给买方商谈的初步价格,除了多人抢一套房的高点期,挂牌价和最后成交价之间都会有些余地,少则1万元、2万元,多则5万元、10万元。“所以您去中介公司,经纪人都会说看房合适了,价格可以再谈。”
小张算了一笔账,一套降价25万元的“急售房”,未满5年的房子加上约20万元的税费,房子总价是255万元,折合单价约29500元/平方米,比去年9月份的成交价只便宜了500元/平方米。“所以,实际看成交价的话,这套房只降了4.5万元,没有25万元那么玄乎。”
价格虚高的问题在业内十分普遍。一家地产经纪人小李介绍说:“房龄近20年的两居室,挂牌价比市场价高出近30万元,这种情况很多。当然也不好卖,有的房子没满5年,有的不是业主唯一住房。我们劝业主理性定价,说这种价格在市场中不好卖,但不起作用”。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报