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深圳二手房价格洼地现涨价潮业内称升值潜力大

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2014-01-03 09:45 字号：T|T

购物时，有人喜欢低价淘宝，也有人喜欢紧追时尚；旅行时，有人喜欢探索尚未充分开发的处女地，也有人喜欢挤在人山人海的传统景点；买房子也一样，有人喜欢在不受关注的片区淘笋盘，也有人喜欢在概念当红的片区抢热点。

南都黄金楼市联合中联二手房研究院，在上期推出“抢笋盘”指南后再次联手，本期从全市50个主要片区中精选出10个活跃片区进行综合对比，发现原“特区”外片区与关内房价差距正在迅速缩小，甚至有的已经实现反超。

一直以来，同属于深圳老城区的人民南和布吉都被当作“价格洼地”的代表，均价始终居于50个片区的后列。但2013年布吉突然成为深圳的置业热点，成交量达到10003套，在全市50个片区中排名第一，人民南片区成交也达到2664套，片区成交量排名第七。房价相对较低、中小户型产品云集、交通方便、配套日渐成熟等原因，吸引了很多白领和刚需前来。

人民南位于罗湖最繁华的商圈，聚集了齐全的市政、商务、文化及居住等设施，教育资源方面也占优势。布吉人口结构比较复杂，发展起步晚，在配套和教育资源方面相对于其他片区稍有落后。但2013年12月份布吉二手房均价为19597元/平方米，较去年同比上涨了30.88%，涨幅排名第21位，远超同比上涨17.19%、涨幅排名倒数第二的人民南，其原因主要是特区一体化建设对原“关外”的楼市明显利好，随着交通瓶颈的打破、生活配套设施和环境的改善，布吉成为了刚需置业者的香饽饽。

从购房者角度来看，涨速较快的布吉片区，比人民南片区更值得购买或投资：首先它有价格优势，大部分楼盘单价都在两万元左右，而且选择类型多，其次是它的房价增长率大，以后的升值空间还很大，预计2014年10月份均价将超过人民南片区，很值得在当前价格低洼时入手。

责任编辑：温唤关键字：二手房深圳潜力潜力大