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限号了二手房市场要变天儿吗？

扫描到手机二手房资讯来源：新华网发布日期：2013-12-18 09:04 字号：T|T

从12月16日零时起，天津实行小客车限牌限行措施。自12月16日零时起到2014年1月15日24时至，天津市暂停办理小客车的注册、转移及转入天津市的变更登记。2014年3月1日开始，天津市将实施限行措施，每日和每周限行的尾号与北京一致。此次私家车汽车限号将对本市不同片区的二手房楼市价格带来不同的影响。相对交通不便的片区将面临市场更加“冷落”，而交通方便的片区的二手房优势将进一步突显。

买卖市场：轨道交通崔二手房热

来自本市大型二手房中介公司的统计数据显示，昨天一天，天津地铁1、2、3、9号线沿线房源带看量比平日增加了50%左右，咨询量增加近一倍。根据58同城二手房频道昨天的数据，地铁1号线沿线的佳园里、洪湖里、小海地片区；2号线沿线的咸阳路、卫国道片区；3号线沿线的华苑、王顶堤、西康路、中山路、宁园片区以及9号线沿线的大直沽片区是最受购房者关注的热点区域。

黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊表示，截至昨天16时，有十余位客户改变了购房想法，“他们的选择由近郊大房改为肿瘤医院或天塔附近的二手房了，都是为了离地铁站近一些。”

然而如此下来二手房价格就要疯狂涨价了吗？在首都师范大学教授郭海燕看来，天津购需购房者的关注，并非投资客的涌入，地铁沿线房源价格不具备暴涨基础。

租赁市场：陪读家长或热衷租赁

私家车限号对于租房市场影响最大的莫非就是陪读的家长们，由于限号后对于私家车接送孩子上学的人群来说影响比较大，这时他们或会采取在学校附近租一套房子来度过。

李女士家住北辰，女儿在南开区中营小学上5年级。她表示，孩子还有一年毕业，之前可以天天开车送孩子，很方便。而现如今私家车限号了，要么我们再买一辆车，要么在学校附近租一套房子，要么在学校周围买一套房子。经过一番考虑，买房不显示，买车又不方便，还是租一套房子符合目前我们的情况。据调查，像李女士这类的人群还不少。记者走访本市各大二手房中介公司发现，这两天针对此问题来咨询学片房租赁的客户比平时增加了40%。

无车租房客或面临涨租

陈宇是天大应届毕业生，目前在西北角租房住。他说，对于没有车的人来说，住在哪里就很关键了。有没有地铁，有什么公交车，这些公交车能到哪，都会成为租房或者购房需要考虑的问题。现如今限号后这些轨道上的房源房租普遍要涨价，也许涨价就在明年开春。

责任编辑：温唤关键字：限号二手房市场变天